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题目
【多选题】


下列关于土地使用权的说法中正确的有（　　）。

A: 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

B: 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C: 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理

D: 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

答案解析

【解析】以上选项均正确

答案选 ABCD

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1、下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有（　）。 2、下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，正确的有（　）。 3、下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，正确的有（　）。 4、下列关于出租的建筑物和土地使用权是否属于投资性房地产的说法中，正确的有（    ）。 5、下列关于出租的建筑物和土地使用权是否属于投资性房地产的说法中，正确的有（    ）。 6、下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有（　）。 7、甲企业总部坐落于某市繁华地段，企业土地使用权证书记载占用土地的面积为6000平方米，经确定该地属一等地段；该企业另设两个统一核算的分公司均坐落在市区三等地段，共占地4000平方米；一座仓库位于市郊，属五等地段，占地面积预估为1200平方米，经房产管理部门核准，所发的土地使用证书上确认的土地面积为1000平方米；另外，该企业自办托儿所占地面积2500平方米，属三等地段。（已知：一等地段年税额5元/平方米；三等地段年税额3元/平方米；五等地段年税额2元/平方米）。下列关于甲企业自办托儿所应缴纳城镇土地使用税说法中，正确的有（ ）。 8、下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有（　　）。 9、下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有（　　）。 10、下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是（）。
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