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题目
【多选题】

王先生在2014年8月将一处住房出租给张某，双方签订了租赁合同，下列各项税务处理中，正确的有（ ）。

A: 应按3%的税率基础上减半缴纳营业税

B: 应按12%的税率缴纳房产税

C: 应按0.05%的税率缴纳印花税

D: 应按10%的税率缴纳个人所得税

答案解析

【考点】印花税的税目和税率
【解题思路】掌握个人住房出租需要缴纳的税
【具体解析】选项B，个人出租居住用房，应按4%的税率缴纳房产税；选项C，对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。

答案选 AD

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1、王先生在2014年8月将一处住房出租给张某，双方签订了租赁合同，下列各项税务处理中，正确的有（ ）。 2、张某将自有住房租给何某使用。根据《合同法》的规定，双方在租赁合同中下列约定不正确的是（　　）。 3、罗某将一处住房按市场价格出租给张某（已签订合同）。下列各项税务处理中，正确的是（    ）。 4、张某将房屋出租给李某，因张某的儿子高考还要住几个月，遂在双方签订的房屋租赁合同中约定，2022年高考结束后租赁合同开始，租期5年。则下列关于该租赁合同的说法中正确的是（   ）。 5、王某常年经营个体运输业务，2020年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2020年王某将其自有的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处第一层为商铺，第二层为住房，王某将第一层的商铺出租给某餐馆，每月租金收入3000元，将第二层的住房租给邻居李某居住，每月租金收入500元。 注：运输合同的印花税率为0.05%；租赁合同的印花税税率为0.1%，上述金额均不含增值税。 王某当年应缴纳的房产税为(      )元。 6、王某常年经营个体运输业务，2020年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2020年王某将其自有的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处第一层为商铺，第二层为住房，王某将第一层的商铺出租给某餐馆，每月租金收入3000元，将第二层的住房租给邻居李某居住，每月租金收入500元。 注：运输合同的印花税率为0.05%；租赁合同的印花税税率为0.1%，上述金额均不含增值税。 王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为()元。 7、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（ ）。 8、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（ ）。 9、（二） 王某常年经营个体运输业务,2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1 000元，租期一年。 2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2 500元；另一处为楼房，王某将一层出租给某餐馆，每月租金3 000元，二层出租给邻居李某居住，每月租金500元。 已知：运输合同的印花税税率为0. 5%。；租赁合同的印花税税率为1%。 王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为（ ）元。 10、根据《合同法》的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有（　　）。
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