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题目
【单选题】

在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁，必须满足的要素不包含（）。

A: 存在一定期间

B: 存在已识别资产

C: 资产供应方租赁期满向客户转移对已识别资产所有权的控制

D: 资产供应方向客户转专移对已识别资产使用权的控制

答案解析

【考点】租赁的识别

【解析】 一项合同要被分类为租赁，必须满足3要素:①存在一定期间;②存在已识别资产;③资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。


答案选 C

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1、在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁，必须满足的要素不包含(   ) 2、在租赁期开始日，企业评估承租人是否合理将行使续租选择权时，需要考虑因素有（  ）。 3、企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁，必须存在已识别资产，以下对已识别资产表述正确的有（  ） 4、企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁， 必须存在已识别资产。下列关于对已识别资产，表述正确的有（）。 5、【1404116】承租人甲公司签订了一份为期5年的设备租赁合同。甲公司计划开发自有设备以替代租赁资产，自有设备计划在5年内投入使用。甲公司拥有在租赁期结束时以5000元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为10000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其増量借款利率为5%。因为甲公司计划开发自有设备，继而在租赁期结束时替代租贷资产，因此在租赁开始日，甲公司对行使购买选择权的可能性进行评估后认为，不能合理确定将行使购买选择权。假设在第3年年末，甲公司如期支付租金，并作出削减开发项目的战略决定，包搭停止上述替代设备的开发。甲公司预计该设备在租赁结束时的公允价值为20000元。甲公司重新评估其行使购买选择权的可能性认为，将合理确定将行使该购买选择权。假设甲公司无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率，其第3年年末的增量借款利率为6%。下列说法中正确的有（ ）。（已知(P/A，5%，5）=4.3295，(P/A，5%，2）=1.8594，(P/F，5%，2）=0.907，(P/A，6%，2）=1.8334，(P/F，6%，2）=0.89） 6、【1404210】承租人甲公司签订了一份租赁合同，租入一栋公寓提供职工住宿，每年的租金100000元，于年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%；协议不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年100000元续租5年，也有权选择以2000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权，因此将租赁期确定为10年。第5年末，当地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为5000000元，因此重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权，第5年末甲公司增量借款利率为6%。下列说法中正确的有（ ）。（已知（P/A，5%，10）=7.7217） 7、【1404015】承租人甲公司签订了一项为期5年的机器租赁合同，每年的租赁付款额为2万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每年基于过去12个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为110。假设在租赁第2年年初的消费者价格指数为120，甲公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始日采用增量借款利率5%，第2年年初增量借款利率为6%，下列各项说法中正确的是（ ）。（已知(P/A，5%，5）=4.3295，(P/A，5%，4）=3.546，(P/A，5%，3）=2.7232，(P/A，6%，5）=4.2124，(P/A，6%，4）=3.4651，(P/A，6%，3）=2.673） 8、承租人 A 公司与出租人 B 公司签订了一项仓库租赁合同，合同约定，租赁期开始日即 2021 年 1 月 1 日支付租金 20 万元，剩余租赁期内每年年初支付 20 万元，租期为 6 年，租赁内含利率为 6%。A 公司发生的初始直接费用为 10 万元，已享受的租赁激励为 4 万元。不考虑其他因素，A 公司该项使用权资产的初始成本为（  ）万元。已知（P/A，6%，6）=4.9173；（P/A，6%，5）=4.2124。 9、A租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁合同规定，设备租赁期为5年，期满后设备归还A公司。从租赁期开始日起算，每6个月支付一次租金，支付时间为每第6个月月末，每期租金为600万元。估计租赁期届满时该资产余值为1500万元，B企业担保的资产余值为500万元，B企业的投资方担保的资产余值为300万元，独立担保公司担保金额为500万元。B企业发生初始直接费用10万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：该租赁业务中，最低租赁付款额为（　　）。 10、A 租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B 企业。租赁合同规定，设备租赁期为5 年，期满后设备归还A 公司。从租赁期开始日起算，每6 个月支付一次租金，支付时间为每第6 个月月末，每期租金为600 万元。估计租赁期届满时该资产余值为1500 万元，B 企业担保的资产余值为500 万元，B 企业的投资方担保的资产余值为300 万元，独立担保公司担保金额为500 万元。B 企业发生初始直接费用10 万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题： （3）该租赁业务中，最低租赁收款额为（ ）。

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