企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁，必须存在已识别资产。下列关于对已识别资产，表述正确的有（）。 - 注册会计师试题多选题

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题目

【多选题】

企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁，必须存在已识别资产。下列关于对已识别资产，表述正确的有（）。

A: 已识别资产通常由合同明确指定，不可以是隐性指定

B: 如果资产的某部分产能在物理上可区分，则该部分产能属于已识别资产

C: 如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产属于已识别资产

D: 企业难以确定供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为供应方没有对该资产的实质性替换权

答案解析

【考点】租赁的识别

【解析】选项A,已识别资产通常由合同明确指定，也可以是隐性指定;选项C,如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产。

答案选 BD

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1、在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁，必须满足的要素不包含（）。 2、在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁，必须满足的要素不包含( ) 3、企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁，必须存在已识别资产，以下对已识别资产表述正确的有（） 4、在租赁期开始日，企业评估承租人是否合理将行使续租选择权时，需要考虑因素有（）。 5、【1404116】承租人甲公司签订了一份为期5年的设备租赁合同。甲公司计划开发自有设备以替代租赁资产，自有设备计划在5年内投入使用。甲公司拥有在租赁期结束时以5000元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为10000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其増量借款利率为5%。因为甲公司计划开发自有设备，继而在租赁期结束时替代租贷资产，因此在租赁开始日，甲公司对行使购买选择权的可能性进行评估后认为，不能合理确定将行使购买选择权。假设在第3年年末，甲公司如期支付租金，并作出削减开发项目的战略决定，包搭停止上述替代设备的开发。甲公司预计该设备在租赁结束时的公允价值为20000元。甲公司重新评估其行使购买选择权的可能性认为，将合理确定将行使该购买选择权。假设甲公司无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率，其第3年年末的增量借款利率为6%。下列说法中正确的有（）。（已知(P/A，5%，5）=4.3295，(P/A，5%，2）=1.8594，(P/F，5%，2）=0.907，(P/A，6%，2）=1.8334，(P/F，6%，2）=0.89） 6、【1401917】下列选项中，属于评估承租人是否合理确定将行使续租选择权和终止租赁选择权需要考虑的因素有（）。 7、【1404210】承租人甲公司签订了一份租赁合同，租入一栋公寓提供职工住宿，每年的租金100000元，于年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%；协议不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年100000元续租5年，也有权选择以2000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权，因此将租赁期确定为10年。第5年末，当地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为5000000元，因此重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权，第5年末甲公司增量借款利率为6%。下列说法中正确的有（）。（已知（P/A，5%，10）=7.7217） 8、发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估，以下不属于可控范围的重大事件或变化的是（） 9、对于企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同的会计处理，下列说法正确的有（）。 10、A租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁合同规定，设备租赁期为5年，期满后设备归还A公司。从租赁期开始日起算，每6个月支付一次租金，支付时间为每第6个月月末，每期租金为600万元。估计租赁期届满时该资产余值为1500万元，B企业担保的资产余值为500万元，B企业的投资方担保的资产余值为300万元，独立担保公司担保金额为500万元。B企业发生初始直接费用10万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：对于A公司而言，该项租赁业务中资产的“未担保余值”为（）。

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