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题目
【单选题】

下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。


A: 工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权

B: 房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业

C: 甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用

D: 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

答案解析

选项B，房产所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D，房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入，对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。


答案选 A

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1、下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（ ）。 2、下列情形中需要缴纳土地增值税的有（ ）。 3、【2704810】集团为出售目的持有房地产，集团内部转让相关房地产，未对外出售的情况下已经缴纳的土地增值税，在出售方个别报表中，计入（    ），在合并资产负债负债表中，应将已经缴纳的土地增值税作为（    ）列示。 4、纳税人发生下列情形的，在计算土地增值税时，不需要对房地产进行评估来确定转让房地产收入、扣除项目的金额的是（    ）。 5、下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。 6、下列情形中，需要缴纳土地增值税的是(  )。 7、下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（    ）。 8、下列情形中，暂不征收土地增值税的有（    ）。 9、某房地产开发企业2016年9月受让一宗土地使用权，支付土地价款3000万元（不含增值税，下同），缴纳相关税费90万元。12月将该土地使用权的70%用于开发建造商品房，次年3月商品房竣工验收后，将其中90%对外销售，取得销售收入8000万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费200万元，建筑安装工程费1600万元，基础设施费300万元，公共设施配套费400万元，管理费用460万元，销售费用240万元，财务费用370万元（不能提供金融机构贷款证明）。已知：当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（    ）万元。 10、下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（    ）。
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