下列关于租赁分类的表述中正确的有（）。 - 注册会计师试题多选题

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题目

【多选题】

下列关于租赁分类的表述中正确的有（）。

A: 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，应认定为融资租赁

B: 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，应认定为融资租赁

C: 土地租赁可能归类为融资租赁

D: 最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值（90%以上），该项租赁应被认定为融资租赁

答案解析

C，由于土地的所有权归国家所有，土地租赁不能归类为融资租赁。

答案选 ABD

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1、下列有关租赁分类表述正确的有（）。 2、下列有关租赁分类表述正确的有（）。 3、关于转租赁，下列表述中正确的有（）。 4、企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁，必须存在已识别资产。下列关于对已识别资产，表述正确的有（）。 5、以下有关特殊租赁业务的会计处理表述正确的是（） 6、下列有关租赁期现金流量的折现率采用方法的表述中，正确的是（） 7、下列有关租赁期现金流量的折现率采用方法的表述中，正确的是（） 8、下列关于租赁分类的表述中缺的有（） 9、2×21年10月20日，甲公司与乙公司同时签订以下两项合同：（1）甲公司以700万元向乙公司出售A设备，该设备的账面价值为500万元，公允价值为600万元；（2）甲公司从乙公司租入A设备，租赁期为3年，每年年末支付租金100万元，市场上同类设备的租金为80万元。假设第一项合同符合收入确认条件，下列表述中正确的有（）。 10、企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁，一项合同要被分类为租赁，必须存在已识别资产，以下对已识别资产表述正确的有（）

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