下列各项中，属于承租人初始直接费用的有()。 - 注册会计师试题多选题

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题目

【多选题】

下列各项中，属于承租人初始直接费用的有( )。

A: 租赁合同的印花税

B: 租赁谈判人员的差旅费

C: 租赁谈判人员的佣金费

D: 评估是否签订租赁合同发生的法律费用

答案解析

【考点】承租人的初始计量-初始计量

【解题思路】掌握承租人的初始计量，

【具体解析】初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本，如佣金、印花税等。选项AC正确。

无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，例如为评估是否签订租赁而发生的差旅费、法律费用等，此类费用应当在发生时计入当期损益。选项BD错误。

答案选 AC

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1、下列各项中，属于承租人初始直接费用的有（）。 2、【1408613】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金40 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 400 000元，于每年年末支付，租金付款额的现值为29 183 980元。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000 000元，下列说法正确的有（）。 3、【1408712】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金32 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 400 000元，于每年年末支付，租金付款额的现值为29 183 980元。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000 000元，下列说法正确的有（）。 4、【1408519】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金24 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 000 000元，于每年年末支付，租赁期满时，甲公司将以100元购买该建筑物。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物不满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为23 000 000元，下列说法正确的有（）。 5、下列各项中,应当计入相关资产初始确认金额的有(　　)。 6、【2012改编·多选题】下列各项中，应当计入相关资产初始确认金额的有(　　)。 7、下列各项中，应当计入相关资产初始确认金额的有( )。

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