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题目
【多选题】

计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（　　）。

A: 土地拆迁补偿费

B: 建房贷款超期支付的罚息

C: 公共配套设施费

D: 排污费、绿化费

答案解析

【考点】土地增值税的扣除

【解题思路】掌握土地增值税的扣除

【具体解析】土地拆迁补偿费、公共配套设施费和排污费、绿化费均属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。


答案选 ACD

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1、计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（　　）。 2、 某市的内资房地产开发企业2018年2月销售了其开发的15套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（）。 3、某工业企业2014年3月取得一块土地支付地价款100万元、支付相关税费4万元，委托建筑公司建造支付工程价款80万元，为开发房地产向银行借款支付借款利息50万元（含超过贷款期限的利息5万元），该利息支出能按转让房地产项目计算分摊，但未取得金融机构贷款利息证明。2015年2月该工业企业将开发的房地产全部销售，已知房地产开发费用的扣除比例为规定的最高比例，则该工业企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（ ）万元。 4、某工业企业2017年3月取得一块土地支付地价款100万元、支付相关税费4万元，委托建筑公司建造支付工程价款80万元，为开发房地产向银行借款支付借款利息50万元（含超过贷款期限的利息5万元），该利息支出能按转让房地产项目计算分摊，但未取得金融机构贷款利息证明。2018年2月该工业企业将开发的房地产全部销售，已知房地产开发费用的扣除比例为规定的最高比例，则该工业企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（        ）万元。 5、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列项目中，准予在计算增值额时扣除的是（    ）。 6、房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（    ）。 7、某市的内资房地产开发企业2018年2月销售了其开发的15套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（　　）。 8、房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（　）。 9、非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括（ ）。 10、非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括（ ）。

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