计算土地增值税时．下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。 - 税务师试题多选题

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题目

【多选题】

计算土地增值税时．下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。

A: 建房贷款超期支付的利息

B: 开发小区的排污费、绿化费

C: 出售旧房过程中的评估费用

D: 出售商品房时办理登记的手续费

E: 按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用

答案解析

【解析】对于超过贷款期限的利息部分不得扣除；开发小区的排污费、绿化费作为房地产开发成本扣除；出售商品房时办理登记的手续费属于转让过程中发生的费用，可以扣除。

答案选 BCDE

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1、计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（　　）。 2、计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的有（　　）。 3、计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。 4、计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（　　）。 5、计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。 6、计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的有（　　）。 7、计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。 8、根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有（）。 9、根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有（　　）。 10、非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括（）。

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