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不定项选择题

某公司需为一工业用X光探伤仪建一座防护墙。按常规，设计人员设计了一马蹄形钢筋混泥土防护墙，设计预策为6万元。后来公司领导组织人力，利用价值工程原理进行优化设计，他们从功能分析入手，最终提出两种改进方案，资料如下表所示：该防护墙工程设计方案中，最优方案为（）。

不定项选择题

某市一房地产开发商建设一栋25层的住宅楼，于2018年3月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为21个月。开工通知表明开工日期为2018年4月6日，施工准备就绪后，承包人经发包人同意于2018年4月3日实际进场施工。2018年12月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量不合格；2019年3月，该建筑工程公司因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司；2020年1月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，发包人拖延验收，最终该工程竣工验收合格。该住宅楼的开工日期为（）。

不定项选择题

某市一房地产开发商建设一栋25层的住宅楼，于2018年3月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为21个月。开工通知表明开工日期为2018年4月6日，施工准备就绪后，承包人经发包人同意于2018年4月3日实际进场施工。2018年12月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量不合格；2019年3月，该建筑工程公司因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司；2020年1月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，发包人拖延验收，最终该工程竣工验收合格。建设单位重新检验隐蔽工程，重新检验质量不合格，由此增加的费用和（或）工期延误由（）承担。

不定项选择题

某市一房地产开发商建设一栋25层的住宅楼，于2018年3月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为21个月。开工通知表明开工日期为2018年4月6日，施工准备就绪后，承包人经发包人同意于2018年4月3日实际进场施工。2018年12月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量不合格；2019年3月，该建筑工程公司因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司；2020年1月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，发包人拖延验收，最终该工程竣工验收合格。关于该建筑工程公司将部分工程分包的说法，正确的是（）。

不定项选择题

某市一房地产开发商建设一栋25层的住宅楼，于2018年3月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为21个月。开工通知表明开工日期为2018年4月6日，施工准备就绪后，承包人经发包人同意于2018年4月3日实际进场施工。2018年12月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量不合格；2019年3月，该建筑工程公司因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司；2020年1月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，发包人拖延验收，最终该工程竣工验收合格。该住宅楼的竣工日期为（）。

不定项选择题

某市一房地产开发商建设一栋25层的住宅楼，于2018年3月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为21个月。开工通知表明开工日期为2018年4月6日，施工准备就绪后，承包人经发包人同意于2018年4月3日实际进场施工。2018年12月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量不合格；2019年3月，该建筑工程公司因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司；2020年1月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，发包人拖延验收，最终该工程竣工验收合格。该住宅楼工程的竣工验收应由（）组织。

某人从银行借款12万元，借款期为6年，若年利率为8%，则6年后按复利和单利计息时利息总额的差值是（）万元。

直接影响房地产供给量的首要因素是（）。

为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产（）加以适度控制。

关于联合审图和联合验收的说法，错误的是（）。

全面考核工程建设成果，检验设计和施工质量的关键步骤是（）。

已知：（A/P,10%,5）=0.2638,（A/F,10%,5）=0.1638。某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10%，每年可回收（）万元。

已知：（F/P,7%,10）=1.967。某人以10％单利借出15000元，借款期为5年；此后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该人在第15年年末可以获得的复本利和是（）元。

已知：（P/A,15%,10）=5.019。有三个寿命期均是10年的互斥方案：A方案初始投资额为50万元，年净收益为14万元；B方案初始投资额为100万元，年净收益为25万元；C方案初始投资额为120万元，年净收益为28万元。设基准收益率是15%，则应优先选择（）。

某建设项目生产单一产品，已知项目建成后年固定成本为1200万元，每件产品的销售价格为1800元，材料费用为600元，加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产呈的盈亏平衡点为（）万件。

价值工程的三个基本要素是指（）。

对一个具体的房地产项目进行前期策划时，必须将项目纳入房地产开发企业总体层面，区域市场层面考虑。这遵循的是前期策划的（）原则。

当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用（），扭转劣势，抓住机遇。

在工程项目可行性研究阶段中，最终形成可行性研究报告的阶段是（）。

工程项目经济评价包括财务评价和（）。

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