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题目
【多选题】

关于居住权的说法，正确的是（ ）

A: 居住权自登记时设立

B: 设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定

C: 居住权属于用益物权

D: 居住权不得继承

E: 居住权可以转让

答案解析

居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。居住权自登记时设立。居住权不得转让继承。

答案选 ABCD

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1、甲 75岁，拥有 1 套住房。 甲计划周游世界，遂于 2021 年 3 月 1 日与乙签订房屋买卖合同和居住 权合同，双方约定: 甲将其住房以市价 80％的价格卖给乙；乙在其受让的住房上为甲设立居住 权，期限为甲的余生。 同年 5月3日，甲乙双方办理了住房所有权转移登记和居住权登记。 根据 «民法典» 相关规定，下列关于住房物权变动及占有性质的说法中，正确的是 ( )。 2、下列关于居住权的说法中正确的是（   ）。 3、(三)张某于2021年2月购入一套100平方米的住房，属于家庭唯一住房，购买价款为300 万元。10月又购入一套150平方米的住房，购买价款为450 万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1.5万元。11月张某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为1‰。根据以上资料，回答下列问题:下列关于契税的说法，正确的是( )。 4、关于拥有中国永久居留资格的外籍人员的权利义务的说法，正确的有()。 5、关于税收饶让的说法，正确的是（ ）。 6、下列关于物权设立时间的说法中,符合《民法典》规定的是（　）。 7、下列关于物权设立时间的说法中，符合《民法典》规定的是（ ）。 8、下列关于物权设立时间的说法中，符合《民法典》规定的是（    ）。 9、朱某有房屋一套,以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定:合同订立后3日内齐某搬入居住,产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。但是,签约1个月后,朱某又与不知情的周某签订合同,将该房卖给周某,价格130万元,并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据法律规定,下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中,正确的有(　　)。 10、51. 朱某有房屋一套，以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。但是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据法律规定，下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中，正确的有(　　)。 
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