出售厂房的会计分录怎么写？

　　企业可以通过出售闲置厂房来获取经济利益，一般情况下，企业出售闲置厂房计入“固定资产清理”“营业外收入”等会计科目核算，相关的会计分录该怎么写？

　　出售厂房的会计分录

　　1、出售转入清理情况下：

　　借：固定资产清理

　　       累计折旧

　　       贷：固定资产

　　2、发生清理费用的情况下：

　　借：固定资产清理

　　       贷：银行存款

　　3、处于收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等情况下：

　　借：银行存款

　　       贷：固定资产清理

　　4、固定资产清理后的净收益：

　　借：固定资产清理

　　       贷：营业外收入——处理固定资产净收益

　　5、固定资产清理后的净损失：

　　借：营业外支出——处理固定资产净损失

　　       贷：固定资产清理

　　固定资产是什么？

　　固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

　　固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、出租固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。