出售厂房会计分录如何编制？

　　在企业生产经营活动中，为了缓解资金压力，企业会将闲置的厂房进行出售，出售厂房时，该如何做会计分录？

　　出售厂房的会计分录

　　1、转入固定资产清理：

　　借：固定资产清理

　　      累计折旧

　　      贷：固定资产

　　2、发生清理费用

　　借：固定资产清理

　　      贷：银行存款

　　3、出售固定资产产生了收入时：

　　借：银行存款

　　      贷：固定资产清理

　　4、出售固定资产产生了净收益

　　借：固定资产清理

　　      贷：营业外收入--处理固定资产净收益

　　5、出售固定资产产生了净损失

　　借：营业外支出--处理固定资产净损失

　　       贷：固定资产清理

　　6、计提税费

　　借：固定资产清理

　　      贷：应交税费--城建税

　　             应交税费--教育费附加

　　             应交税费--地方教育费附加

　　企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的资产，使用超过一个会计年度的有形资产就是企业的固定资产，企业在生产经营过程中需要使用固定资产，那么固定资产肯定会有损耗，我们要把损耗计入到成本中去，确定其残值后，按照原值与残值的差在其使用年限内进行分摊的数额就是折旧额。当月增加的固定资产，当月不计折旧，从下月起折旧；同理，当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。除了已计提足折旧仍继续使用的固定资产和按照规定单独估价作为固定资产入账的土地之外，企业应对所有固定资产计提折旧，一般采用平均年限法比较多，用固定资产原值减去预计净残值的差除以预计使用年限再除以12就是月折旧额。

　　厂房租金分录

　　收到租金

　　借：库存现金/银行存款

　　       贷：其他业务收入

　　              应交税费—应交增值税(销项税额)

　　计提折旧

　　借：其他业务成本

　       　贷：累计折旧

　　支付租金

　　借：预付账款

　　       贷：银行存款

　　确认费用

　　借：管理费用

　　       贷：预付账款