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题目
【单选题】

某教师购买一套商品房(非首次购买)，价格为120万元，因一次性付款，售房单位给予3万元优惠，实际成交价格为117万元。当地契税税率为3%，该教师买房应缴纳契税为（　　）万元。

A: 3

B: 3．51

C: 1．67

D: 0

答案解析

计税依据为不动产成交价格，应缴纳契税=117x3%=3．51(万元)

答案选 B

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1、某教师购买一套商品房(非首次购买)，价格为120万元，因一次性付款，售房单位给予3万元优惠，实际成交价格为117万元。当地契税税率为3%，该教师买房应缴纳契税为（　　）万元。 2、王某住房所在地为某市区内的棚户区，2015年当地政府进行棚户区改造，改造后王某以50万的价格首次购买85平米的改造安置住房一套。王某购置该住房应缴纳的契税为（ ）元。 3、中国公民杨某2019年的有关收支情况如下： (1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。 (2)2月获赠父母名下的住房一套。 (3)3月取得储蓄存款利息1500元；在乙商场购买空调，获赠价值280元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。 (4)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 (5)其他相关情况如下: 2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50％扣除。 已知:财产租赁所得个人所得税税率为20％，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20％的费用。 综合所得，每一纳税年度减除费用60000元。子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 1.计算杨某1月体自彩票中奖收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。 4、王某住房所在地为某市区内的棚户区，2015年当地政府进行棚户区改造，改造后王某以50万的价格首次购买85平米的改造安置住房一套。王某购置该住房应缴纳的契税为（ ）元。 5、中国公民杨某2019年的有关收支情况如下： (1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。 (2)2月获赠父母名下的住房一套。 (3)3月取得储蓄存款利息1500元；在乙商场购买空调，获赠价值280元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。 (4)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 (5)其他相关情况如下: 2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50％扣除。 已知:财产租赁所得个人所得税税率为20％，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20％的费用。 综合所得，每一纳税年度减除费用60000元。子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 4.计算杨某2019年综合所得应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。 6、2011年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以40万元的价格购买了其中一套(单位原购置价46万元)，李某每月工资4000元。对李某买房行为的税务处理正确的有（　　）。 7、中国公民杨某2019年的有关收支情况如下： (1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。 (2)2月获赠父母名下的住房一套。 (3)3月取得储蓄存款利息1500元；在乙商场购买空调，获赠价值280元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。 (4)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 (5)其他相关情况如下: 2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50％扣除。 已知:财产租赁所得个人所得税税率为20％，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20％的费用。 综合所得，每一纳税年度减除费用60000元。子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 3.计算杨某4月出租商铺应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。 8、中国公民杨某2019年的有关收支情况如下： (1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。 (2)2月获赠父母名下的住房一套。 (3)3月取得储蓄存款利息1500元；在乙商场购买空调，获赠价值280元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。 (4)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 (5)其他相关情况如下: 2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50％扣除。 已知:财产租赁所得个人所得税税率为20％，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20％的费用。 综合所得，每一纳税年度减除费用60000元。子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 2.杨某的下列所得中，不缴纳个人所得税的是（）。 9、【第3题】中国居民李某为境内S市某高校教师，在S市无自有住房，2021年全年在S市租房居住。2021年李某有关收支情况如下： （1）全年工资108000元，全年专项扣除21000元；住房租金专项附加扣除由李某扣除。 （2）5月出版一部教材，取得稿酬10000元。 （3）6月取得国债利息2700元、定期储蓄存款利息1650元。 （4）8月在上海证券交易所转让从上市公司公开发行和转让市场取得的Y上市公司股票，取得转让所得8000元。 （5）9月因在Z商城购买洗衣机，获得Z商城赠送的价值80元的洗衣液一桶。 （6）12月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 已知：稿酬所得个人所得税预扣率为20%，每次收入4000元以上的，减除费用按20%计算，收入额减按70%计算。综合所得减除费用60000元/年；稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额，收入额减按70%计算；住房租金专项附加扣除标准为1500元/月。财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次（月）收入在4000元以上的，减除20%的费用。个人所得税税率表（居民综合所得适用）要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。3.李某的下列所得中，免予征收或不征收个人所得税的是（ ）。 10、(二)甲为A上市公司中层管理，2022年，其家庭情况为:有1个8岁的女儿，2022年4月儿子出生；甲是家中的独生子，其父已满60周岁，但其母不满60周岁;甲与妻子于2015年购买了首套住房，每月还贷利息支出1800元，此外，2018年又购买了一套住房用于投资每月还贷利息支出1000元。由于甲收入较高，夫妻双方约定，由甲扣除子女教育、住房贷款利息支出等项目。   2022年度甲取得个人收入项目如下: (1)每月应发工资 35000 元，单位每月从其工资中代扣代缴“三险一金”3000 元; (2)出版专著一部，出版社支付稿酬 100000元; (3)参加某大型商场开业抽奖活动中奖所得10000元。下列表述中正确的是（   ）。
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