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题目
【多选题】

2011年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以40万元的价格购买了其中一套(单位原购置价46万元)，李某每月工资4000元。对李某买房行为的税务处理正确的有（　　）。

A: 应缴纳个人所得税14765元

B: 应缴纳个人所得税11445元

C: 应按财产转让所得项目缴纳个人所得税

D: 应按股息、红利所得项目缴纳个人所得税

E: 应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税

答案解析

低于购置成本购买住房的差价，应按一次性奖金办法计算个人所得税。60000-12=5000(元)，适用税率20%，速算扣除数555。
买房行为应纳个人所得税=60000×20%-555=11445(元)

答案选 BE

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1、2019年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以40万元的价格购买了其中一套(单位原购置价46万元)，李某每月工资4000元。对李某买房行为的税务处理正确的有（　　）。 2、某境内单位2019年年初购置一批商品房低价销售给职工，2019年6月该单位职工孙某以76万元的价格购买了其中一套（单位原购置价100万元）。孙某买房行为应缴纳个人所得税（　　）元。 3、某境内单位2019年年初购置一批商品房低价销售给职工，2019年6月该单位职工孙某以76万元的价格购买了其中一套（单位原购置价100万元）。孙某买房行为应缴纳个人所得税（　　）元。 4、2021年12月，某单位购置一批商品房销售给职工，王某以100万元的价格购买其中一套，单位原购置价格为112万元。对上述业务处理正确的有（ ）。 5、王某在2015年1月份发生下列业务：将自有的一套130平方米的住房出租给李某居住，每月取得租金收入8000元；将2012年自建完工的自用住房对外销售，取得销售收入200万元；将另一套2011年外购的商铺对外销售，共取得销售收入400万元，该商铺购置原价为150万元，缴纳相关税费20万元；将2012年6月购入的一套普通住房无偿赠送给自己的女儿，该住房购入时支付价款200万元，支付相关税费6万元，目前市场价格为260万元。下列关于上述业务税务处理的说法中，不正确的有（ ）。 6、王某在2015年1月份发生下列业务：将自有的一套130平方米的住房出租给李某居住，每月取得租金收入8000元；将2012年自建完工的自用住房对外销售，取得销售收入200万元；将另一套2011年外购的商铺对外销售，共取得销售收入400万元，该商铺购置原价为150万元，缴纳相关税费20万元；将2012年6月购入的一套普通住房无偿赠送给自己的女儿，该住房购入时支付价款200万元，支付相关税费6万元，目前市场价格为260万元。下列关于上述业务税务处理的说法中，不正确的有（ ）。 7、张某系中国公民，就职于中国境内甲公司，2012年7月从境内取得如下收入： (1)工资收入3800元，奖金收入600元，岗位津贴300元，交通补贴900元。 (2)3年期银行存款利息收入800元，二级市场股票买卖所得2000元。 (3)为乙单位授课收入3000元，稿费收入820元。 (4)将2008年1月投资80万元购置的一套商品房出售给周某，合同注明的价款为120万元。 (5)受丙公司委托进行软件设计，取得设计费2000元。 已知：个人工资、薪金所得减除费用标准为3500元/月。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第1～4小题。 3.下列税种中，属于张某出售商品房应缴纳的是（ ）。 8、【资料1】（2012年） 张某系中国公民，就职于中国境内甲公司 2012年7月从境内取得如下收入： （1）工资收入3800元，奖金收入600元，岗位津贴300元，交通补贴900元。 （2）3年期银行存款利息收入800元，二级市场股票买卖所得2000元。 （3）为乙单位授课收入3000元，稿费收入820元。 （4）将2008年1月投资80万元购置的一套商品房出售给周某，合同注明的价款为120万元。 （5）受丙公司委托进行软件设计，取得设计费2000元。，已知：个人工资、薪金所得减除费用标准为3500元/月。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第1～4小题。3、下列税种中，属于张某出售商品房应缴纳的是（）。 9、张某系中国公民，就职于中国境内甲公司，2012年7月从境内取得如下收入： (1)工资收入3800元，奖金收入600元，岗位津贴300元，交通补贴900元。 (2)3年期银行存款利息收入800元，二级市场股票买卖所得2000元。 (3)为乙单位授课收入3000元，稿费收入820元。 (4)将2008年1月投资80万元购置的一套商品房出售给周某，合同注明的价款为120万元。 (5)受丙公司委托进行软件设计，取得设计费2000元。 已知：个人工资、薪金所得减除费用标准为3500元/月。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第1～4小题。 1.张某工资、薪金所得应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是（ ）。 10、【资料1】（2012年） 张某系中国公民，就职于中国境内甲公司 2012年7月从境内取得如下收入： （1）工资收入3800元，奖金收入600元，岗位津贴300元，交通补贴900元。 （2）3年期银行存款利息收入800元，二级市场股票买卖所得2000元。 （3）为乙单位授课收入3000元，稿费收入820元。 （4）将2008年1月投资80万元购置的一套商品房出售给周某，合同注明的价款为120万元。 （5）受丙公司委托进行软件设计，取得设计费2000元。，已知：个人工资、薪金所得减除费用标准为3500元/月。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第1～4小题。1、张某工资、薪金所得应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是（）。

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