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题目
【单选题】

某境内单位2019年年初购置一批商品房低价销售给职工，2019年6月该单位职工孙某以76万元的价格购买了其中一套（单位原购置价100万元）。孙某买房行为应缴纳个人所得税（　　）元。

A: 31080

B: 46590

C: 92840

D: 183080

答案解析

【考点】企事业单位将自建住房以低于购置或建造成本价格销售给职工个人所得税的征税规定

【解题思路】关键词：低价，差价部分交税

【具体解析】单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。
孙某少支出的差价部分=1000000-760000=240000（元），240000÷12=20000（元），适用税率20%，速算扣除数为1410元。
孙某买房行为应缴纳个人所得税=240000×20%-1410=46590（元）。

答案选 B

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1、某境内单位2019年年初购置一批商品房低价销售给职工，2019年6月该单位职工孙某以76万元的价格购买了其中一套（单位原购置价100万元）。孙某买房行为应缴纳个人所得税（　　）元。 2、2021年12月，某单位购置一批商品房销售给职工，王某以100万元的价格购买其中一套，单位原购置价格为112万元。对上述业务处理正确的有（ ）。 3、2011年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以40万元的价格购买了其中一套(单位原购置价46万元)，李某每月工资4000元。对李某买房行为的税务处理正确的有（　　）。 4、2019年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以40万元的价格购买了其中一套(单位原购置价46万元)，李某每月工资4000元。对李某买房行为的税务处理正确的有（　　）。 5、2×11年1月甲公司董事会决定将本公司外购的10套商品房低价出售给公司管理人员。所出售的商品房实际买价为每套30万元，公司向员工的出售价格为每套20万元，但要求相关员工购得房屋后需为公司服务10年。不考虑其他相关税费，甲公司在2×11年因该项业务应计入管理费用的金额为（    ）。 6、根据营业税的规定，境内某企业发生的下列行为不属于纳税人发生在境内的业务，不需要缴纳营业税的是（　　）。 7、根据营业税的规定，境内某企业发生的下列行为不属于纳税人发生在境内的业务，不需要缴纳营业税的是（　　）。 8、按照职工全年月平均制度工作天数的折算办法，职工季工作日数是( )。 9、2021年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价860000元的一套住房以500000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税(   )元。  10、2019年吴某以150万元的价格买下任职公司为其购置的住房，公司购买该住房的各项支出为175万元。吴某购置该住房应缴纳个人所得税（　　）元。
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