关于房地产开发企业土地增值税的清算，理解正确的有（　　）。

题目

【多选题】

A: 以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算

B: 以企业会计账上分别核算的项目为单位进行清算

C: 对于商住楼和非商住楼应分别计算增值额

D: 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额

E: 对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算

答案解析

土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

答案选 ADE

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