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题目
【单选题】

老王有一套闲置的房子，老王把房子租给了默默，租期一年。在租赁期内老王因公司资金周转不开于是便把该房子卖给了小北并办理了房屋过户登记。下列说法不正确的是（ ）。

A: 老王侵犯了默默的优先购买权

B: 小北有权要求在租赁期内的默默搬离房屋

C: 默默与老王的租赁合同继续有效

D: 租赁期内房屋物权变动不影响租赁合同的效力

答案解析

本题考核物权的效力、租赁合同。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋共按份有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。所以选项A说法正确。租赁物在承租人依据租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。由此可知小北无权要求在租赁期内的默默搬离房屋。所以选项B说法错误，选项C、D说法正确。

答案选 B

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1、老王有一套闲置的房子，老王把房子租给了默默，租期一年。在租赁期内老王因公司资金周转不开于是便把该房子卖给了小北并办理了房屋过户登记。下列说法不正确的是（）。 2、【0408950】张三在市中心有一套房，但是其在郊区上班，于是把房子出租给了李四，李四和其父亲一起住，发生的以下情况，不正确的有（    ）。 3、老王在一家市属事业单位担任一把手，某民营企业家看重老王的工作能力和社会影响力，（）。 4、老王将其自有的一辆自行车赠与老林，但是未告知该自行车刹车不灵。老林骑车在下坡的时候，因刹车失灵将邻居家的纯种英国牧羊犬撞死。老林不仅赔偿了邻居家的牧羊犬损失8万元，同时自己因摔伤花去医疗费500元。根据合同法律制度规定，下列说法中符合法律规定的是（    ）。 5、老王将其自有的一辆自行车赠与老林，但是未告知该自行车刹车不灵。老林骑车在下坡的时候，因刹车失灵将邻居家的纯种英国牧羊犬撞死。老林不仅赔偿了邻居家的牧羊犬损失8万元，同时自己因摔伤花去医疗费500元。根据合同法律制度规定，下列说法中符合法律规定的是（ ）。 6、【0408851】张三刚毕业在公司附近租住了李四的房子，签订了3年期的书面租赁合同，以下说法正确的有（    ）。 7、2014年1月12日，老王向老李出售自有的一栋房屋，双方签订的买卖合同中约定：到2014年6月10日，老王向老李出售该房屋，届时双方订立的买卖合同生效；2014年6月15日，双方办理房屋过户登记手续。根据相关法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）。 8、老王是国内某搜索引擎公司的执行副总，同事和商业伙伴都认为他是一个健谈、精力充沛、处事果断的人。作为公司的高层领导，老王一直采取国际同类公司的发展策略，并不断寻求公司其他领导和股东的支持，甚至深入到一线研发团队，和员工同甘共苦，承受了很多压力。最新的公司形象和产品认可度调查发现，公司的搜索引擎时长占有率和上年度相比降低了15％:同时国内一家新成立的搜索引擎公司异军突起，正在不断蚕食公司的市场份额。老王看到这个报告，一度非常沮丧，并认为自己可能真的不适合这个岗位，但是在下属和CEO面前仍表现出充满自信和千劲的样子。作为ー个通过努力ー步步走上执行副总的本土派，老王的认为尽管自己现在遭受挫折也不能轻易放弃事业，因为自己不是为了自己而活，而是为了身边的亲人、同事乃至国家。按照相关人格理论，老王的人格类型更倾向于()。 9、2x14年1月12日，老王向老李出售自有的一栋房屋，双方签订的买卖合同中约定：老王向老李出售该房屋，到2x14年6月10日，双方订立的买卖合同生效；2x14年6月15日，双方办理房屋过户登记手续。根据相关法律制度的规定，下列表述中正确的是（    ）。 10、老李为答谢老王，赠与老王一个价值 5000 元的瓷茶壶且已经交付，后老王与老李的妻子发生口角，将老李的妻子推倒在地摔成骨折住院，根据民法典的规定，下列表述中，正确的有 （ ）。
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