老王有一套闲置的房子，老王把房子租给了默默，租期一年。在租赁期内老王因公司资金周转不开于是便把该房子卖给了小北并办理了房屋过户登记。下列说法不正确的是（）。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

老王有一套闲置的房子，老王把房子租给了默默，租期一年。在租赁期内老王因公司资金周转不开于是便把该房子卖给了小北并办理了房屋过户登记。下列说法不正确的是（）。

A: 老王侵犯了默默的优先购买权

B: 小北有权要求在租赁期内的默默搬离房屋

C: 默默与老王的租赁合同继续有效

D: 租赁期内房屋物权变动不影响租赁合同的效力

答案解析

本题考核物权的效力、租赁合同。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋共按份有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。所以选项A说法正确。租赁物在承租人依据租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。由此可知小北无权要求在租赁期内的默默搬离房屋。所以选项B说法错误，选项C、D说法正确。

答案选 B

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