某家电公司销售其办公楼，含增值税售价为5000万元，该办公楼为商贸公司2015年以1850万元价格购入。家电公司选择了简易计税，应纳增值税（　）万元。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

某家电公司销售其办公楼，含增值税售价为5000万元，该办公楼为商贸公司2015年以1850万元价格购入。家电公司选择了简易计税，应纳增值税（　）万元。

A: 238.10

B: 150

C: 91.75

D: 145.63

答案解析

【考点】增值税纳税审核
【解题思路】销售营改增前取得的不动产，适用简易计税方法计税的，应纳增值税税额=（全部价款和价外费用-购置价款）/（1+5%）*5%=（5000-1850）/（1+5%）*5%=150万元。

答案选 B

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1、某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含增值税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（　）万元。 2、某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含增值税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（　）万元。 3、某生产企业2018年销售一栋4年前建造的办公楼，取得不含税销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，可以扣除的各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（）。 4、位于县城的某商贸公司2018年6月销售一栋旧办公楼，取得收入不含税1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买不含税价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。(不考虑地方教育附加) 5、位于县城的某商贸公司2018年6月销售一栋旧办公楼，取得收入不含税1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买不含税价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。(不考虑地方教育附加) 6、位于县城的某商贸公司（一般纳税人）2018年6月销售一栋旧办公楼，取得含税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。(不考虑地方教育附加，该企业选择使用简易计税方法核算销售的办公楼) 7、位于县城的某商贸公司2018年6月销售一栋旧办公楼，取得收入不含税1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买不含税价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。(不考虑地方教育附加) 8、位于县城的某商贸公司2018年6月销售一栋旧办公楼，取得收入不含税1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买不含税价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。(不考虑地方教育附加) 9、位于县城的某商贸公司2018年12月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元（不含增值税，下同），缴纳各种允许扣除的税费合计21.6万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2015年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（　）。 10、位于县城的某商贸公司（一般纳税人）2018年6月销售一栋旧办公楼，取得含税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。(不考虑地方教育附加，该企业选择使用简易计税方法核算销售的办公楼)

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