有关中级会计实务投资性房地产相关知识点

中级会计实务应该是大部分同学认为是三科中最难的一科了，不仅章节数比另外两科多，而且内容也是错综复杂，不仅本科目知识点互通，跟经济法和财务管理的知识点也有互通的地方，考验考生们跨章节解决问题的能力。下面小编为大家整理了一些有关于中级会计实务投资性房地产相关的知识点总结，快来一起看看吧!

一、投资性房地产的后续计量模式

后续计量模式有成本和公允价值，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

备考资料ue_arc_bkzl
请在下面红色框内输入分类名称arc_bkzl_name中级会计师

二、采用成本模式计量的投资性房地产会计事项

1.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

2.折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

3. 发生减值

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备(以后会计期间不得转回)

三、采用公允价值模式计量的投资性房地产

(一)采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：

①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。

②企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

投资性房地产的公允价值是市场参与者在计量日的有序交易中，出售该房地产所能收到的金额。

确定投资性房地产的公允价值时，应当参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格(市场公开报价);

无法取得同类或类似房地产现行市场价格的，应当参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计;

也可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量予以估计。