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题目
【多选题】

张某的父亲去世后，张某因法定继承取得其父亲某房屋的所有权，但尚未办理过户手续。张某与李某签订房屋买卖合同，将其继承的该房屋出售给李某，双方约定房屋一旦交付，所有权即转移给李某。合同订立后不久，张某即完成了该房屋的交付。下列说法正确的有（ ）。

A: 房屋买卖合同无效

B: 房屋买卖合同有效

C: 房屋所有权尚未转移给李某

D: 房屋所有权已经转移给李某

答案解析

选项AB，买卖合同自成立时生效。选项CD，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

答案选 BC

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1、张某1岁时被王某收养并一直共同生活。张某成年后,将年老多病的生父母接到自己家中悉心照顾。2020年,王某、张某的生父母相继去世。下列说法是正确的有（）。 2、张某1岁时被王某收养并一直共同生活。张某成年后，将年老多病的生父母接到自己家中悉心照顾。2020年，王某、张某的生父母相继去世。下列说法正确的是（    ）。 3、田某死后留下五间房屋、一批字画以及数十万存款的遗产。田某生三子一女， 长子早已病故， 留下一子一女。就在两个儿子和一个女儿办理完丧事协商如何处理遗产时， 小儿子因交通事故身亡， 其女儿刚满周岁。田某的上述亲属中可作为第一顺序继承人继承他的遗产的有（　　）。 4、田某死后留下五间房屋、一批字画以及数十万存款的遗产。田某生三子一女,长子早已病故,留下一子一女。就在两个儿子和一个女儿办理完丧事协商如何处理遗产时,小儿子因交通事故身亡,其女儿刚满周岁。田某的上述亲属中不可作为第一顺序继承人继承他的遗产的有()。 5、田某死后留下五间房屋、一批字画以及数十万存款的遗产。田某生三子一女,长子早已病故,留下一子一女。就在两个儿子和一个女儿办理完丧事协商如何处理遗产时,小儿子因交通事故身亡,其女儿刚满周岁。田某的上述亲属中不可作为第一顺序继承人继承他的遗产的有()。 6、苏大强立下遗嘱，等他死后由他的小儿子苏明成继承名下的一处房屋。苏大强死亡后，苏明成要求继承该房屋，苏明成的哥哥苏明哲提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权。因此苏明哲否认苏明成对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是（    ）。 7、根据规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（）。 8、梁某已八十多岁,老伴和子女都已过世,年老体弱,生活拮据,欲立一份遗赠扶养协议,死后将三间房屋送给在生活和经济上照顾自己的人。梁某的外孙子女、侄子、侄女及干儿子等都争着要做扶养人。这些人中不应做遗赠扶养协议的扶养人的有（）。 9、梁某已八十多岁,老伴和子女都已过世,年老体弱,生活拮据,欲立一份遗赠扶养协议,死后将三间房屋送给在生活和经济上照顾自己的人。梁某的外孙子女、侄子、侄女及干儿子等都争着要做扶养人。这些人中不应做遗赠扶养协议的扶养人的有（）。 10、苏大强立下遗嘱，等他死后由他的小儿子苏明成继承名下的一处房屋。苏大强死亡后，苏明成要求继承该房屋，苏明成的哥哥苏明哲提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权。因此苏明哲否认苏明成对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是（ ）。
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