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题目
【判断题】

甲向乙借款，甲将自己的房屋抵押给乙，双方在抵押合同中约定：若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙。随后借款到期，甲无力还款，乙有权主张取得房屋所有权，甲应当配合乙办理房屋过户手续。（ ）

A: 正确

B: 错误

答案解析

“若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙”属于“流押条款”。借款到期，甲无力还款，乙并不能直接取得该抵押房屋的所有权，而是应将该房屋折价或拍卖、变卖以优先受偿。即抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，该“流押条款”无效。

答案选 B

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1、甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权直接归乙，该约定无效。（） 2、甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋的所有权直接归乙，该约定无效。（） 3、甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息， 该房屋所有权归乙，该约定条款无效。（ ） 4、甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙，该约定条款无效。（    ） 5、乙向甲借款以自己房屋设定抵押并办理抵押登记。乙又向丙借款，在同一房屋上为丙设定抵押并办理抵押登记。后乙将房屋卖给甲，并办理了过户登记。下列说法正确的是（  ）。 6、甲拥有一套房屋，为取得流动资金，以该房屋抵押向乙借款，双方签订抵押合同，但未办理抵押登记；后甲又将该房屋出卖给不知情的丙，双方办理了过户登记；丙又将该房屋抵押向丁借款，抵押合同约定，到期未还款时，丁直接取得房屋所有权，随后办理了抵押登记。根据物权法律制度的规定，以下说法正确的是（   ）。 7、甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定：若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙。该约定条款无效。（ ） 8、甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定：若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙。该约定条款无效。（ ） 9、甲拥有一套房屋，为取得流动资金，以该房屋抵押向乙借款，双方签订抵押合同，但未办理抵押登记；后甲又将该房屋出卖给不知情的丙，双方办理了过户登记；丙又将该房屋抵押向丁借款，抵押合同约定，到期未还款时，丁直接取得房屋所有权，随后办理了抵押登记。根据物权法律制度的规定，以下说法正确的是（   ）。 10、甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（ ）。
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