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题目
【单选题】

甲拥有一套房屋，为取得流动资金，以该房屋抵押向乙借款，双方签订抵押合同，但未办理抵押登记；后甲又将该房屋出卖给不知情的丙，双方办理了过户登记；丙又将该房屋抵押向丁借款，抵押合同约定，到期未还款时，丁直接取得房屋所有权，随后办理了抵押登记。根据物权法律制度的规定，以下说法正确的是（ ）。


A: 乙和丁均享有抵押权

B: 房屋转让所得，应首先清偿乙的债务

C: 丙取得房屋所有权

D: 如丙借款到期未还，丁可取得房屋所有权

答案解析

【考点】抵押权
【解题思路】掌握抵押权的设定
【具体解析】（1）房屋的抵押权设立以登记生效，乙未办理登记，未取得抵押权，选项A、选项B错误；
（2）房屋的所有权设立以登记生效，双方办理了过户登记，丙取得所有权，选项C正确；
（3）订立抵押合同时，双方不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有（流押条款），选项D错误。

答案选 C

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1、甲拥有一套房屋，为取得流动资金，以该房屋抵押向乙借款，双方签订抵押合同，但未办理抵押登记；后甲又将该房屋出卖给不知情的丙，双方办理了过户登记；丙又将该房屋抵押向丁借款，抵押合同约定，到期未还款时，丁直接取得房屋所有权，随后办理了抵押登记。根据物权法律制度的规定，以下说法正确的是（   ）。 2、为取得流动资金，甲将名下一套房屋设定抵押，向乙银行借款，并办理了抵押登记，后将该房屋出租给丙，未告知其抵押事项。借款到期后，甲无力还款，乙对房屋行使了抵押权，将其卖给了丁，现在丁要求丙搬离房屋。根据物权法律制度的规定，以下说法正确的是（   ）。 3、为取得流动资金，甲将名下一套房屋设定抵押，向乙银行借款，后将该房屋出租给丙，未告知其抵押事项。借款到期后，甲无力还款，经乙银行同意，甲将该房屋出卖给丁，办理了过户登记，丁要求丙搬离房屋。根据物权法律制度的规定，以下说法正确的是（   ）。 4、甲向乙借款，甲将自己的房屋抵押给乙，双方在抵押合同中约定：若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙。随后借款到期，甲无力还款，乙有权主张取得房屋所有权，甲应当配合乙办理房屋过户手续。（   ） 5、乙向甲借款以自己房屋设定抵押并办理抵押登记。乙又向丙借款，在同一房屋上为丙设定抵押并办理抵押登记。后乙将房屋卖给甲，并办理了过户登记。下列说法正确的是（  ）。 6、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（    ）。 7、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是 （     ）。 8、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住且交付。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是 （     ）。 9、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。 借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合法律规定的 是 （ ）。 10、甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙，该约定条款无效。（    ）
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