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题目
【单选题】

赵某向钱某购买房屋一套，已支付一半价款，剩余价款双方约定在过户登记手续办理完毕后3日内付清。钱某在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。赵某诉至人民法院，要求钱某继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。


A: 房屋产权未过户，合同尚未成立

B: 房屋产权未过户，合同尚未生效

C: 合同已经生效，但人民法院应当判决解除合同，钱某赔偿赵某的损失

D: 合同已经生效，钱某应当继续履行合同

答案解析

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，房屋买卖合同已生效，钱某应当继续履行合同义务。

答案选 D

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1、王某向张某购买房屋一套，已支付一半价款，剩余价款双方约定在过户登记手续办理完毕后10日内付清。张某在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。王某诉至人民法院，要求张某继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 2、甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（ ）。 3、甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（   ）。 4、甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据民法典的相关规定，下列表述中，正确的是（    ）。 5、甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。 6、2021年1月15日，赵某向钱某借款，双方签订了借款合同。赵某请李某和孙某为该笔债务提供担保。1月18日，钱某与李某签订抵押合同，以李某所有的一套房屋为抵押物，双方办理了抵押登记。1月20日，孙某为该笔借款提供连带责任保证。因赵某拒绝还款，钱某向李某提出行使抵押权，并请求孙某承担保证责任。下列关于当事人权利义务的表述中，正确的有（   ）。 7、赵某将其所有的一辆自行车借给钱某，借用期间双方于2022年1月10日达成转让协议，约定钱某以1000元的价格购买该自行车，并于1月25日支付价款。1月11日，钱某将该自行车以1100元的价格转让给孙某，双方约定钱某以借用人身份继续使用至2月25日再交还孙某，1月13日，钱某向赵某支付价款，下列关于该自行车权属的表述正确的是（   ） 8、乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列选项中，正确的是（  ）。 9、李四购买张三的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后张三反悔，要求解除合同，李四不同意，起诉要求张三继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）。 10、李四购买张三的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后张三反悔，要求解除合同，李四不同意，起诉要求张三继续履行合同，转移房屋所有权。根据法律规定，下列选项中，正确的是（ ）。

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