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题目
【单选题】

李四购买张三的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后张三反悔，要求解除合同，李四不同意，起诉要求张三继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）。

A: 合同尚未生效，张三应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B: 合同无效，张三应返还所受领的价款

C: 合同有效，张三应继续履行合同

D: 合同有效，法院应当判决解除合同、张三赔偿李四的损失

答案解析

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，虽然房屋还未办理登记过户手续，但并不影响房屋买卖合同的效力，合同仍然有效，甲应继续履行合同。

答案选 C

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1、李四购买张三的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后张三反悔，要求解除合同，李四不同意，起诉要求张三继续履行合同，转移房屋所有权。根据法律规定，下列选项中，正确的是（ ）。 2、乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列选项中，正确的是（  ）。 3、王某向张某购买房屋一套，已支付一半价款，剩余价款双方约定在过户登记手续办理完毕后10日内付清。张某在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。王某诉至人民法院，要求张某继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 4、张三李四签订房屋买卖合同，将房屋卖给李四。合同约定，一方违约应当支付购房款35%的违约金。但在交房前张三将该房屋卖给了赵六，并办理了过户手续。下列说法中正确的有（ ）。 5、张三李四签订房屋买卖合同，将房屋卖给李四。合同约定，一方违约应当支付购房款35%的违约金。但在交房前张三将该房屋卖给了赵六，并办理了过户手续。下列说法中正确的有（ ）。 6、张小甲向王小五出售房屋一套并订立了买卖合同。双方约定王小五应在一年内分四次支付全部购房款。张小甲先将房屋交付给王小五使用，一年后收到全部购房款后办理过户登记手续。房屋交付后，双方前往登记机构办理了预告登记。根据民事法律制度的规定，下列表述中，正确的有（     ） 7、张三欠李某60万元，到期无力偿还，经双方协商，张三将其一套价值70万的房屋折价给李某抵偿了其全部债务，已知当地契税税率为4%,则李某应缴纳的契税是（        ）。 8、张某欲购买李某所有的商品房一套，双方协商一致以总价款800万元成交，在订立《商品房买卖合同》过程中，双方约定为了少缴纳相关税费，以200万元的成交价格过户，此合同是（    ）。 9、张三向李四借款300万元于2013年12月30日到期，王五提供保证担保，保证合同中约定“王五仅对李四承担保证责任”。后李四从张三处购买价值50万元的货物，双方约定2014年1月1日付款。2013年10月1日，李四将债权让与赵六，并于同月15日通知张三，但未告知王五。对此，下列选项正确的有（ ）。 10、张三向李四借款300万元于2021年12月30日到期，王五提供保证担保，保证合同中约定“王五仅对李四承担保证责任”。后李四从张三处购买价值50万元的货物，双方约定2022年1月1日付款。2021年10月1日，李四将债权让与赵六，并于同月15日通知张三，但未告知王五。对此，下列选项正确的有（ ）。
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