全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【判断题】

采用成本模式计量的投资性房地产所取得的租金收入，应计入其他业务收入。
Y．对
N．错

A: 正确

B: 错误

答案解析

【考点】投资性房地产租金收入核算。
【解析】投资性房地产租金收入计入其他业务收入。

答案选 A

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、对于采用成本模式计量的投资性房地产，取得的租金收入，不应当计入的会计科目是 ( )。  2、对于采用成本模式计量的投资性房地产，取得的租金收入，不应当计入的会计科目是(   )。 3、丰达公司是一家大型物流企业，适用所得税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润的10%提取法定盈余公积。2002年～2012年发生如下经济业务： ①丰达公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1 000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。丰达公司采用直线法对此房产提取折旧。 ②2006年1月1日丰达公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金30万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格，丰达公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 ③2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，预计净残值调整为22万元。 ④2010年初因丰达公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周过房产交易活跃，丰达公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式，根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1 000万元。 ⑤2010年末此办公楼公允价值为1 020万元； ⑥2011年末此办公楼的公允价值为1 015万元； ⑦2012年初丰达公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价为1 300万元，假设不考虑其他相关税费。 根据上述资料，完成以下问题解答： 2012年丰达公司处置此房产影响营业利润的金额为（　）万元。 4、【第5题】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）4.2021年年末，甲公司投资性房地产的账面价值是（ ）万元。 5、M公司是一家大型物流企业，适用所得税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润的10%提取法定盈余公积。2005年～2015年发生如下经济业务：（1）M公司于2005年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。M公司采用直线法对此房产提取折旧。税务认可此折旧口径。（2）2011年1月1日M公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金30万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格，M公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。（3）2011年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，但预计净残值调整为22万元。（4）2013年初因M公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周过房产交易活跃，M公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式，根据2013年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。（5）2013年末此办公楼公允价值为1020万元；（6）2014年末此办公楼的公允价值为1015万元；（7）2015年初M公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价为1300万元，假设不考虑其他相关因素。根据上述资料，完成以下问题解答：(2) 、M公司2012年提取的折旧额为（ ）万元。 6、【第5题】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）3.2020年影响甲公司损益的金额为（ ）万元。 7、【1908511】甲公司于2012年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租，取得时的入账金额为2000万元，采用成本模式计量，采用直线法按20年计提折旧，预计无残值，税法折旧与会计一致；2014年1月1日，甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，2014年1月1日的公允价值为2100万元，2014年年末公允价值为1980万元，假设适用的所得税税率为25%，则下列说法正确的有（ ）。 8、【资料5】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7 240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）4.2021年年末，甲公司投资性房地产的账面价值是（  ）万元。 9、2018年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2020年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2020年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2020年度损益的影响金额为（　）万元。 10、2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（　）万元
资料中心
最新资讯
CMA通过了但无工作经验可以申领证书吗？ 2026-06-20
ACCA会计就业前景是怎样的？ 2026-06-20
考完USCPA能免考哪些证书？ 2026-06-20
USCPA是什么证书？和AICPA是同一个吗？ 2026-06-20
保研er有哪些被鸽的情况？ 2026-06-20

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2026 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.