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某企业的投资性房地产采用成本模式计量，2×19年12月31日，该建筑物账面价值为2730万元，尚可使用25年，预计净残值为130万元，按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金130万元，不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

华东公司建造生产线，该工程预计工期为2年，建造活动自2017年7月1日开始，当日预付承包商建设工程款为3000万元。9月30日，追加支付工程进度款为2000万元。华东公司生产线建造工程占用借款包括:(1)2017年6月1日借入的三年期专门借款4000万元，年利率为6%;(2)2017年1月1日借人的两年期一般借款3000万元，年利率为7%。华东公司将闲置部分专门借款投资于货币市场基金，月收益率为0.6%。不考虑其他因素，2017年华东公司建造该建设工程应予以资本化的利息费用是（）

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

华东企业于2017年1月1日进行一项固定资产的建造，2017年12月31日该项固定资产全部完工并投入使用。企业为建造固定资产，于2017年1月1日专门借入一笔款项，本金为1000万元，年利率为9%，期限为2年;企业另外借入两笔一般借款，第一笔为2017年1月1日借入的800万元，借款年利率为8%，期限为2年；第二笔为2017年4月1日借入的500万元，借款年利率为6%，期限为3年。全部借款均于借款当日用于建造固定资产。假定该企业按年计算资本化金额，不考虑其他因素。2017年为购建固定资产而占用的一般借款的资本化率（）

下列事项中，影响企业当期损益的有()。

华东公司拟建造一幢新厂房，工期预计2年。有关资料如下:(1)2017年1月1日从银行取得专门借款10000万元，期限为3年，年利率为8%，每年1月1日付息。(2)除专门借款外，公司只有一笔一般借款，为公司于2016年1月1日借入的长期借款4000万元，期限为5年，年利率为8%，每年1月1日付息。(3)厂房于2017年4月1日才开始动工兴建，2017年工程建设期间的支出分别为:4月1日4000万元、7月1日8000万元、10月1日2000万元。(4)专门借款中未支出部分全部存人银行，假定月利率为0.5%。假定全年按照360天计算，每月按照30天计算。2017年度应予资本化的利息费用为()。

2×19年1月1日，GD公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为120万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的差旅费为0.2万元。该投资性房地产的入账价值为（）万元。

2015年1月1日，华东企业取得专门借款4000万元，年利率为5%，2015年3月1日开工建造一栋办公楼，2015年4月1日发生建造支出3600万元。2016年1月1日，该企业取得一笔一般借款，本金为1000万元，年利率为6%，期限为2年，当天发生建造支出600万元。华东企业无其他一般借款，至2016年第1季度末尚未完工。假定不考虑其他因素，华东企业按季计算利息费用资本化金额，2016年第一季度该企业应予资本化的借款利息费用为（）。

采用公允价值模式计量的投资性房地产，在资产负债表日的公允价值大于其账面余额的金额，应贷记的会计科目是（）。

采用成本模式计量的投资性房地产，按期摊销或折旧的金额计入的会计科目是（）。

GD公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×19年1月1日购入一幢房屋用于出租，该房屋的公允价值为980万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为0。2×19年6月30日，该房屋的公允价值为960万元。2×19年6月30日GD公司下列会计处理中正确的是（）。

华东公司为建造一项固定资产于2017年1月1日发行5年期的债券，面值为10000万元，票面年利率为6%，发行价格为10450万元，每年年末支付利息，到期还本，实际年利率为4.9%,发行债券的辅助费用为50万元，假设考虑发行债券辅助费用调整后的实际年利率为5%。建造工程于2017年1月1日开工，至年末尚未完工。该建造工程2017年度发生的支出如下:(1)1月1日支出2400万元;(2)6月1日支出3000万元;(3)12月1日支出3000万元;(4)12月31日支出1000万元。闲置资金均用于固定收益债券的短期投资，短期投资月收益率为0.5%。华东公司2017年发生的借款费用应予资本化的金额为（)

下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是()。

企业出售、转让投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。

华东公司2017年1月1日发行面值总额为10000万元的债券，取得的款项专门用于建造厂房。该债券系分期付息、到期还本债券，期限为4年，票面年利率为10%，每年12月31日支付当年利息。该债券实际年利率为8%。债券发行价格总额为10662.10万元，款项已存入银行。厂房于2017年1月1日开工建造，2017年度累计发生建造工程支出4600万元。经批准，当年华东公司将尚未使用的债券资金投资于国债，取得投资收益760万元。假设不考虑发行费用和其他因素，2017年12月31日工程尚未完工，该在建工程的账面余额为（）万元。

GD公司2×19年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价为800万元(不含増值税)，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2×19年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产在2×19年末的账面价值为()万元

华东公司采用出包方式交付承建商建设一条生产线，生产线建设工程于2017年1月1日开工，至2017年12月31日尚未完工，专门为该生产线建设筹集资金的情况如下:2017年1月1日，按每张98元的价格折价发行分期付息、到期还本的公司债券30万张，该债券每张面值为100元，期限为3年，票面年利率为5%。利息于每年年末支付。在扣除手续费20.25万元后，发行债券所得资金2919.75万元已存人银行。2017年年末未使用债券资金的银行存款利息收入为50万元。已知:(P/A,6%,3)=2.6730;(P/F,6%,3)=0.8396。不考虑其他因素，华东公司2017年应予资本化的借款费用是（）万元。

企业出售、转让投资性房地产时，应当将实际收到的价款计入（）。

某企业于2017年1月1日用专门借款开工建造一项固定资产，2017年12月31日该固定资产全部完工并投入使用，该企业为建造该固定资产除占用专门借款2000万元外，另占用两笔一般借款:第一笔为2017年1月1日借入的800万元，借款年利率为8%，期限为2年;第二笔为2017年7月1日借人的500万元，借款年利率为6%,期限为3年;该企业2017年为购建固定资产而占用了一般借款的资本化率为（）

GD企业投资性房地产采用成本计量模式。2×19年1月25日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为135万元，预计使用年限为10年，预计净残值为15万元。采用直线法计提折旧。2×19年应该计提的折旧额为（）万元。

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