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题目
【单选题】

承租人顺风公司签订了一份为期 6 年的房屋租赁合同，用于顺风公司生产经营。相关使用权资产

的初始账面价值为 1 000 000 元，按直线法在 6 年内计提折旧，在第 3 年年末，确认该使用权资产发生

的减值损失 200 000 元，计入当期损益。假设不考虑其他因素，甲公司针对该项使用权资产在第 5 年计提折旧金额为（ ）。


A: 50 000 元

B: 60 000 元

C: 100 000 元

D: 80 000 元

答案解析

在第 3 年年末，该使用权资产在减值前的账面价值为 500 000 元（1 000 000×3/6）。

计提减值损失之后，该使用权资产的账面价值减至 300 000 元（500 000－200 000），自第 4 年以

后，每年的折旧费也相应减至 100 000 元（300 000/3）。


答案选 C

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1、承租人一帆公司与出租人风顺公司签订了房屋租赁合同，租赁期为 10 年。合同中就担保余值做了如下规定：如果房屋在租赁期结束时的公允价值低于 400 000 元，则一帆公司需向风顺公司支付 400000 元与房屋公允价值之间的差额。在租赁期开始日，一帆公司预计标的房屋在租赁期结束时的公允价值为 400 000 元；在租赁期开始日后，承租人一帆公司对该房屋在租赁期结束时的公允价值进行监测。假设在第 1 年年末，一帆公司预计该房屋在租赁期结束时的公允价值为 300 000 元。不考虑其他因素， 承租人一帆公司下列做法正确的是（ ）。 2、承租人甲公司签订了一份为期5年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2年至第5年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即，租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。假设在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年1000万元。已知（P/A，5%，4）＝3.546，则第1年年末确认使用权资产为（　）。 3、8.承租人甲公司2×19年1月1日与乙公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2年至第10年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。假设在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年4万元。在第1年年末，租金的潜在可变性消除，成为实质固定付款额。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考虑其他因素。甲公司下列会计处理中不正确的是（　　）。 4、4.承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　　）万元。     5、承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期 10 年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为 200 000 元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 5.06%。假定在租赁期开始日甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 1 600 000 元，除固定付款额外，合同还规定在租赁期间内甲公司所租入的该商铺在某一年的销售额超过 800 000 元的，当年应再支付按销售额的 3%计算的租金，于当年年末支付。假设在租赁的第 1 年，该商铺的销售额为 1 000 000 元。假设不考虑其他因素承租人甲公司在第一年年末因租赁业务影响当期损益金额为（ ）。 6、在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以乙公司名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中，符合公司法律制度规定的是（      ）。 7、承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为3000万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁期的第3年年初的消费者价格指数为135。甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%，已知（P/A，5%，7）＝5.7864。不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（　）。 8、20×1 年 1 月 1 日，东方公司（原租赁出租人）与星耀公司（原租赁承租人）签订一份租赁合同合同规定东方公司将一块闲置用地出租给星耀公司，合同于 20×5 年 12 月 31 日到期。20×1 年 1 月 1日，星耀公司将该闲置用地转租给天河公司，转租合同于 20×2 年 12 月 31 日到期。下列关于星耀公司的会计处理不正确的有（ ）。 9、2×21年7月1日，甲公司与乙公司签订了一项写字楼租赁合同，甲公司将该写字楼以经营租赁方式出租给乙公司。合同约定，租赁期为2×21年7月1日至2×22年6月30日，租赁期前2个月免收租金，后10个月每月收取租金15万元。此外，甲公司承担了本应由乙公司负担的电子灯牌制作安装费3万元。甲公司按直线法确认租金收入。不考虑其他因素，甲公司2×21年度应确认的租金收入为（  ）万元。 10、13承租人甲公司与出租人乙公司于 2020 年 1 月 1 日签订了为期 3 年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为 100 万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为 4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 240 万元。不考虑其他因素，2020 年 12 月 31 日租赁负债的账面价值为（ ）万元。
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