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题目
【单选题】

下列经营性房产中，应从租计征房产税的是（ ）。

A: 以融资租赁方式出租的房产

B: 处于免收租金期间内的出租房产

C: 收取固定收入不承担风险的对外投资联营房产

D: 居民住宅内业主共有从事自营业务的经营性房产

答案解析

本题考核房产税的计税依据。选项 A，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税；选项 B，对出租房产，约定免收租金期限的，在免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产；选项 D，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，要区分自营或出租，分别适用不同政策。自营的，依照房产余值计征；出租的，依照租金收入计征。

答案选 C

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1、某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%；房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。 2、某企业2011年度生产经营用房原值12000万元;幼儿园用房原值400万元;出租房屋原值600万元，年租金80万元。 已知房产原值减除比例为30%;房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。（2012年） 3、某企业2011年度生产经营用房原值12000万元;幼儿园用房原值400万元;出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%;房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。 4、下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（　　）。 5、下列各项中，应从价计征房产税的有（　　）。 6、下列情形中，应该从价计征房产税的是（ ）。 7、下列经营性房产中，应从租计征房产税的是（  ）。 8、下列经营性房产中，应从租计征房产税的是（ ）。 9、下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（）。 10、甲企业主要从事高档化妆品的生产和销售业务，2018年12月有关经营情况如下： (1)销售自产W型高档化妆品一批，取得不含増值税销售額203万元，另收取包装费1.16万元。 (2)当月赠送自产的Y型高档化妆品一批，该批化妆品成本8.5万元，甲企业同类化妆品的平均销售价格确定的不含増值税金额为17万元。 (3)当月将闲置房产出租，合同约定每月含增值税租金3.15万元，本月一次性收取一年的租金37.8万元。 (4)购进生产用设备一台，取得増值税专用发票注明税额16万元；购进健身器材一批，用于职工福利，取得増值税专用发票注明税额0.32万元；支付企业招待客户餐饮费用，取得增值税普通发票注明税额0.3万元；支付员工出差住宿费用，取得増值税专用发票注明税额0.6万元. 已知:增值税税率为16％，消费税税率为15％；出租不动产选择简易计税方法，增值税征收率为5％:取得的扣税凭证已通过税务机关认证并在当月抵扣。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素分析回答下列小题。 3.计算甲企业当月出租闲置房产应缴纳增值税税额的下列算式中，正确的是（）。

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