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题目
【多选题】

【1402818】承租人应按照成本对使用权资产进行初始计量，该成本包括（ ）。

A: 租赁负债的初始计量金额

B: 在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额

C: 承租人发生的初始直接费用

D: 承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本

答案解析

【解析】本题考查使用权资产的初始计量。 承租人应按照成本对使用权资产进行初始计量，该成本包括下列四项（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

答案选 ABCD

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1、【1007533】按照新租赁准则，下列各个选项中，使用权资产的初始计量项目应包括（ ）。 2、承租人甲公司就A设备与出租人乙公司签订了为期3年的租赁协议，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为15万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为110万元，甲公司发生的初始直接费用为3万元，已享受的租赁激励为6万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（  ）万元。 3、下列项目中，属于使用权资产成本组成内容的有（  ）。 4、某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（　　）万元。 5、承租人 A 公司与出租人 B 公司签订了一项仓库租赁合同，合同约定，租赁期开始日即 2021 年 1 月 1 日支付租金 20 万元，剩余租赁期内每年年初支付 20 万元，租期为 6 年，租赁内含利率为 6%。A 公司发生的初始直接费用为 10 万元，已享受的租赁激励为 4 万元。不考虑其他因素，A 公司该项使用权资产的初始成本为（  ）万元。已知（P/A，6%，6）=4.9173；（P/A，6%，5）=4.2124。 6、某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元，已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（　　）万元。 7、某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，合同约定的租赁激励为8万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（　　）万元。 8、某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（　　）万元。 9、某项使用权资产租赁，GD公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为 20 万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为 100 万元，GD公司发生的初始直接费用为 2 万元，GD公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生戚本的现值为 3 万 元，已享受的租赁激励为 5 万元。 GD公司该项使用权资产的初始成本为（ ）万 元。 10、承租人甲公司就某办公楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议。初始租赁期内的不含税租金为每年120万元，所有款项应于每年年初支付。为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为48万元，其中，39万元为向该商业办公楼前任租户支付的款项，9万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金。作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司9万元的佣金。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年8%。其他资料：假设不考虑相关税费影响， （P/A, 8%，10）= 6.7101，（P/A，8%，9）= 6.2469。使用权资产的初始成本应当是（ ）万元。

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