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下列关于投资性房地产后续计量的说法中，不正确的有（）

下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。

长城公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，长城公司将该写字楼出售给小雪公司，协议约定的售价为1000万元，小雪公司已用银行存款支付。长城公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元，已计提折旧金额为100万元，计提的减值准备为100万元，不考虑相关税费的影响。则处置长城公司该写字楼影响营业利润的金额为（）万元。

2018年6月1日，甲公司因产品滞销，董事会决定将一栋厂房用于出租。该厂房于2017年12月31日投入使用，原价为6000万元，预计使用寿命50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将该厂房以经营租赁方式提供给乙公司使用，公允价值为8000万元。甲公司对出租的厂房采用公允价值模式进行后续计量。甲公司该厂房2018年度应当计提的折旧额是（　）。

下列应作为投资性房地产核算的资产有（）。

由于房地产市场条件成熟，企业决定将投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式。下列关于变更日公允价值与账面价值的差额的会计处理表述中正确的有（）。

鉴于GD公司一栋办公楼长期闲置，2018年11月5日，公司董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2018年12月4日，GD公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期自2019年1月1日至2020年12月31日，年租金为300万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（　　）。

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为，其持有的投资性房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该投资性房地产成本为36000万元，至2018年1月1日已计提折旧9000万元。2018年1月1日，该写字楼的公允价值为50000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的10%提取盈余公积，不考虑其他因素。则转换日下列处理正确的是（）。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2018年11月16日，甲公司因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼使用。2018年11月16日，该写字楼的公允价值为40000万元，转换前其账面价值为39000万元，其中，成本为35000万元，公允价值变动为增值4000万元，则转换后该写字楼的入账价值为（）万元。

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×8年7月31日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项固定资产用于出租，租期为2年，年租金为60万元，租赁期开始日为20×8年8月1日。该项房地产在出租当日的公允价值为2000万元，账面价值为1800万元。20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。不考虑其他因素，甲公司在20×8年因该投资性房地产的转换和后续计量影响损益的金额为（　）。

甲企业的投资性房地产均按公允价值模式计量。2018年11月处置一项投资性房地产，实际收到的金额为300万元，该投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为150万元，公允价值变动为50万元），该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于其账面价值30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对损益的影响金额为（　）。

下列关于投资性房地产的表述中错误的是（　　）。

为了充分利用资源，甲公司将其临街的厂房，部分用于生产商品，部分用于出租，出租部分能够单独计量和出售，则该出租部分的厂房应确认为（）。

下列房地产应当在财务报表中作为投资性房地产列报的是（）。

2016年12月31日，A公司购入一项设备，作为固定资产核算，该设备的初始入账价值为800万元，预计使用年限为10年，预计净残值为40万元。A公司采用平均年限法对该项设备计提折旧。2017年12月31日，经减值测试，该项设备的公允价值减去处置费用后的净额为550万元，预计未来现金流量现值为600万元，预计剩余使用年限为6年。假定该设备计提减值准备后原预计净残值、折旧方法未发生变化。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（1）该设备2017年12月31日的可收回金额为（）万元。

2016年12月31日，A公司购入一项设备，作为固定资产核算，该设备的初始入账价值为800万元，预计使用年限为10年，预计净残值为40万元。A公司采用平均年限法对该项设备计提折旧。2017年12月31日，经减值测试，该项设备的公允价值减去处置费用后的净额为550万元，预计未来现金流量现值为600万元，预计剩余使用年限为6年。假定该设备计提减值准备后原预计净残值、折旧方法未发生变化。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（2）该设备2018年应计提的折旧额是（）万元。

甲公司拥有其子公司B公司80％的股份，2×17年期初该长期股权投资账面余额为2000万元，2×17年B公司盈利300万元，2×18年B公司盈利500万元，2×17年和2×18年，B公司没有分配现金股利。其他相关资料如下：根据测算，该长期股权投资2×17年末市场公允价值为1800万元，处置费用为50万元，预计未来现金流量现值为1900万元；2×18年末市场公允价值为2150万元，处置费用为30万元，预计未来现金流量现值为2500万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（1）2×17年末该公司对长期股权投资应提减值准备（）。

甲公司拥有其子公司B公司80％的股份，2×17年期初该长期股权投资账面余额为2000万元，2×17年B公司盈利300万元，2×18年B公司盈利500万元，2×17年和2×18年，B公司没有分配现金股利。其他相关资料如下：根据测算，该长期股权投资2×17年末市场公允价值为1800万元，处置费用为50万元，预计未来现金流量现值为1900万元；2×18年末市场公允价值为2150万元，处置费用为30万元，预计未来现金流量现值为2500万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（2）2×18年末该公司对长期股权投资应提减值准备（）。

甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2018年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2015年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2018年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（）万元。

下列有关资产组减值的说法中，不正确的是（　）。

<596 597 598 599 600 601 602 603 604 >

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