2024年中级经济师《财政税收》易错题(4)

　　2023年中级经济师考试已经结束，这里小编已经开始整理2024年中级经济师考试财政税收相关易错题了，希望对大家备考有所帮助！

　　【单选】某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为1年，合同约定第1个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳房产税()万元。(该省规定按房产原值扣除30%后的余值计征房产税)

　　A.1.8

　　B.1.764

　　C.1.947

　　D.3.564

登录后查看答案答案：C　　【解析】本题考查房产税。房产出租的，以租金收入计算房产税，税率为12%;免租期间，以房产计税余值计算房产税，税率为1.2%。本年第一个月为免租期，无租金收入，应该按房屋计税余值缴纳房产税，应纳房产税=210×(1-30%)×1.2%÷12=0.147(万元)。第2～12月有租金收入，按租金收入缴纳房产税，应纳房产税=15×12%=1.8(万元)。所以该公司全年应纳房产税=1.8+0.147=1.947(万元)。

　　【单选】某人民团体2022年初拥有A、B两栋自用写字楼，A栋占地3500平方米，B栋占地1000平方米。于1月1日将B栋出租给某企业用于办公，租期为1年。当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米15元，该人民团体2022年应缴纳城镇土地使用税()元。

　　A.15000

　　B.67500

　　C.52500

　　D.0

登录后查看答案答案：A　　【解析】本题考查城镇土地使用税。国家机关、人民团体、军队自用的土地免征城镇土地使用税，但出租的B栋写字楼占地应缴纳城镇土地使用税，应缴纳城镇土地使用税=1000×15=15000(元)。故此题正确答案为A。

　　【单选】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是()。

　　A.以房抵债的某工业企业

　　B.向银行借款而抵押房屋(在抵押期间的)的外国企业

　　C.有偿转让住房的某个人

　　D.有偿转让国有土地使用权的某事业单位

登录后查看答案答案：B　　【解析】本题考查土地增值税的纳税人。土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的“单位和个人”。选项B，房地产在抵押期间并没有发生权属的变更，房地产的抵押不属于土地增值税的征税范围，所以为借款抵押房屋的外国企业不是土地增值税的纳税人。故此题正确答案为B