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专项维修基金如何做会计分录?

2020-11-24 18:29  责编:小蓝  浏览:4084
来源 会计网
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  日常生活中,对于首次购房者而言,除了要缴纳相应的房款,还需要缴纳一定比例的专项维修基金,用于公共设施的维修养护事项。以下是关于专项维修基金会计分录的内容,来一起了解吧。

专项维修基金

  专项维修基金会计分录

  维修基金应计入管理费用核算:

  借:管理费用

         贷:银行存款

  商品房缴纳维修基金会计分录

  1、代收购房者维修基金:

  借:银行存款

         贷:其他应付款——房屋维修基金

  2、维修发生时支付维修基金:

  借:其他应付款——房屋维修基金

         贷:银行存款

  专项维修基金是什么?

  专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

  专项维修基金由该物业内的业主共同筹集,对于业主而言,按照比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

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专项附加扣除的申报与扣除
专项附加扣除是指个人所得税法规定的,在计算应纳税所得额时,除了基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外,还可以扣除的六项额外支出。这六项支出包括:   1.子女教育   2.继续教育   3.大病医疗   4.住房贷款利息   5.住房租金   6.赡养老人   专项附加扣除的申报与扣除操作通常在年度汇算清缴时进行,也可以在预扣预缴环节进行。以下是具体操作步骤:   1.选择扣除方式:您可以选择通过扣缴义务人申报,或者选择综合所得年度自行申报。   2.准备相关证明材料:根据您选择的扣除项目,准备好相应的证明材料,如子女教育的学校证明、继续教育的学历或学位证书、大病医疗的相关医疗费用票据、住房贷款利息的贷款合同、住房租金的租赁合同、赡养老人的亲属关系证明等。   3.填写申报表:在个人所得税APP或网页端填写专项附加扣除信息,并上传相关证明材料。   4.提交申报:确认信息无误后,提交申报。如果您选择了通过扣缴义务人申报,还需要将相关信息告知扣缴义务人。   5.税务机关审核:税务机关会对您提交的申报信息进行审核。如果审核通过,您的专项附加扣除就会在计算应纳税所得额时予以扣除。   需要注意的是,专项附加扣除的操作通常在每年的特定时间内进行,例如2022年度的汇算清缴办理时间为2023年3月1日至6月30日。如果您在操作过程中有任何疑问,可以拨打税务部门的热线电话12366进行咨询。
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