2021年12月，李某将市场价值为300万元、120万元的两套房产分别赠与儿子和好友王某，当地契税税率为3%，下列关于该赠与行为缴纳契税的表述中，正确的是（）。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

2021年12月，李某将市场价值为300万元、120万元的两套房产分别赠与儿子和好友王某，当地契税税率为3%，下列关于该赠与行为缴纳契税的表述中，正确的是（）。

A: 李某就赠与的房产缴纳契税3.2万元

B: 李某儿子受赠的房产免征契税

C: 李某儿子与王某受赠的房产均免征契税

D: 王某应就受赠的房产缴纳契税3.6万元

答案解析

选项A，契税的纳税义务人为房产权属承受人，因此李某无需纳税。选项BC，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免税，李某儿子是受赠获得而非继承，李某儿子不属于法定继承人，因此不享受免税政策。选项D，王某应纳契税=120×3%=3.6（万元）。

答案选 D

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1、2021年12月，李某将市场价值为300万元、120万元的两套房产分别赠与儿子和好友王某，当地契税税率为3%，下列关于该赠与行为缴纳契税的表述中，正确的是（）。 2、2022年2月，张三将不含增值税价值为300万元、80万元的两套房产分别赠与儿子和养子，当地契税税率为4%，下列关于该赠与行为缴纳契税的表述中，正确的是（）。 3、王某在2015年1月份发生下列业务：将自有的一套130平方米的住房出租给李某居住，每月取得租金收入8000元；将2012年自建完工的自用住房对外销售，取得销售收入200万元；将另一套2011年外购的商铺对外销售，共取得销售收入400万元，该商铺购置原价为150万元，缴纳相关税费20万元；将2012年6月购入的一套普通住房无偿赠送给自己的女儿，该住房购入时支付价款200万元，支付相关税费6万元，目前市场价格为260万元。下列关于上述业务税务处理的说法中，不正确的有（）。 4、王某在2015年1月份发生下列业务：将自有的一套130平方米的住房出租给李某居住，每月取得租金收入8000元；将2012年自建完工的自用住房对外销售，取得销售收入200万元；将另一套2011年外购的商铺对外销售，共取得销售收入400万元，该商铺购置原价为150万元，缴纳相关税费20万元；将2012年6月购入的一套普通住房无偿赠送给自己的女儿，该住房购入时支付价款200万元，支付相关税费6万元，目前市场价格为260万元。下列关于上述业务税务处理的说法中，不正确的有（）。 5、居民甲某有四套住房，将一套价值125万元的别墅折价给乙某抵偿了120万元的债务；用市场价值 100万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房，另取得丙某赠送价值20万元的小轿车一辆；将第四套市场价值80万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙纳税契税的情况是（）。 6、2019年2月王某将其在境内的一套住房无偿赠送给朋友李某，王某购入该套住房时支付价款60万元，房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值为100万元，李某支付相关税费2万元；8月李某又将该套住房转让给段某，取得转让收入110万元，李某另支付相关税费5万元。李某2019年合计应缴纳个人所得税（）万元。 7、某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套，A房建于2×16年初，原值4000万元，（含地价400万），闲置待售；B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同预定出租期为一年，前两个月为免租期，后10个月租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元，当地规定按房产原值扣缴30%后的余值计税。该企业就C房产2×16年应缴纳房产税（）万元。 8、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就C房产2016年应缴纳房产税()万元。 9、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就C房产2016年应缴纳房产税()万元。 10、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就C房产2016年应缴纳房产税()万元。

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