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题目
【单选题】

根据《民法典》及相关规定，下列关于不动产登记的说法正确的是（）。

A: 预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效的，需等到不动产登记之日起90日之后，预告登记才失效

B: 未经预告登记的权利人同意，设立居住权且登记的，则居住权生效

C: 异议登记申请人自异议登记之日起10日内不提起诉讼的，异议登记失效

D: 登记簿上存在有效的异议登记，登记簿人将房屋转让的，此时应当认定不动产受让人知道转让人无权转让

答案解析

本题考核不动产登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为前述所称的“债权消灭”。所以选项A错误。未经预告登记的权利人同意，转让不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照民法典相关的规定，认定其不发生物权效力。所以选项B错误。异议登记申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效。所以选项C错误。

答案选 D

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