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自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。处置该项投资性房地产时，原计入其他综合收益的部分应当冲减（）。

甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为（）万元。

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×21年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2×21年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2×22年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（）万元。

甲房地产开发商建造一写字楼，分为A、B、C三栋，各栋楼均可单独计量和出售，其中A栋写字楼以经营租赁方式出租给家居卖场，B栋和C栋写字楼在公开出售中。以下说法中正确的有（）。

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（）。

甲企业投资性房地产采用公允价值计量模式。本年1月1日购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，用银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。本年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（）。

下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。

企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。（）

从事房地产经营开发的企业依法取得并用于房地产开发后出售的土地使用权，应将其确认为投资性房地产。（）

企业出租的建筑物或土地使用权，只有能够单独计量和出售的才能确认为投资性房地产。（）

甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。（）

自行建造的投资性房地产，相关土地使用权在建造期间的摊销额及建造过程中发生的非正常性损失，一并计入所建造投资性房地产的成本。（）

企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。（）

同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。（）

自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，不影响损益金额。（）

企业对下列各项资产计提的减值准备在以后期间不可转回的是（）。

下列关于企业为固定资产减值测试目的预计未来现金流量的表述中，不正确的是（）。

某公司于2×21年12月31日对其下属的某酒店进行减值测试。该酒店系公司于4年前贷款1亿元建造的，贷款年利率6％，利息按年支付，期限20年。公司拟于2×23年3月对酒店进行全面改造，预计发生改造支出2000万元，改造后每年可增加现金流量1000万元。酒店有30％的顾客是各子公司人员，对子公司人员的收费均按低于市场价30％的折扣价结算。公司为减值测试目的而预测酒店未来现金流量时，下列处理中正确的是（）。

某企业2×21年12月31日购入一台设备，入账价值为200万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2×22年12月31日该设备存在减值迹象，经测试预计可收回金额为120万元。2×22年12月31日该设备账面价值为（）万元。

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