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下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。

2×21年12月1日，甲公司购入一幢写字楼并于购买当日出租给乙公司，甲公司购买写字楼所取得的发票上注明的价款为1500万元，全部款项尚未支付。购入该项资产时发生的契税为50万元，以银行存款支付。甲企业该项投资性房地产的入账金额是（）万元。

2×18年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预期使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×19年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11200万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年营业利润的影响金额为（）万元。

企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（）。

全兴公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×21年12月31日外购一项投资性房地产，购买价款为4200万元。该项投资性房地产税法规定的使用年限为20年，预计净残值为200万元，税法采用年限平均法计提折旧。2×22年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4500万元；2×23年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4350万元。则全兴公司2×23年度应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。

企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（）。

2×21年3月，甲公司决定对某租赁期满的写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日开始对该写字楼进行改扩建。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧4000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3000万元。即日按照租赁合同出租给丙公司。该写字楼采用成本模式进行后续计量。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（）万元。

2×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资产减值准备400万元，公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为（）万元。

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。

甲企业将一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。本年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。本年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲企业按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额是（）万元。

A公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备200万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日A公司该投资性房地产的入账金额为（）万元。

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。处置该项投资性房地产时，原计入其他综合收益的部分应当冲减（）。

甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为（）万元。

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×21年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2×21年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2×22年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（）万元。

甲房地产开发商建造一写字楼，分为A、B、C三栋，各栋楼均可单独计量和出售，其中A栋写字楼以经营租赁方式出租给家居卖场，B栋和C栋写字楼在公开出售中。以下说法中正确的有（）。

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（）。

甲企业投资性房地产采用公允价值计量模式。本年1月1日购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，用银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。本年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（）。

下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。

企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。（）

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