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题目
【多选题】

下列各项中，出租人应分类为融资租赁的有（ ）。

A: 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

B: 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

C: 租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用

D: 承租人有购买租赁资产的选择权，购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

答案解析

本题考查出租人的租赁分类。

一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：

（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人（选项B）；

（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款远低于行使选择权时租赁资产的公允价值（选项D）；

（3）租赁的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75%）（选项A）；

（4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于（90%）租赁资产的公允价值；

（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用（选项C）。

因此，本题选项ABCD正确。


答案选 ABCD

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