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甲公司主要从事房地产开发经营业务，2018年发生如下经济业务（1）2018年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2018年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为8000万元。（2）2018年10月，建成商品房20栋，取得预售许可证，商品房成本为3000万元。（3）为改善职工住宿环境，2018年11月将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为500万元。投资性房地产的初始入账成本总计（　　）。

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2018年12月31日改良完成。（2）2018年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（1）下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2018年12月31日改良完成。（2）2018年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。2018年末投资性房地产A的账面价值为（　　）。

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2018年12月31日改良完成。（2）2018年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（3）2018年投资性房地产影响损益的金额为（　　）。

甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2018年1月1日，该写字楼的原价为500万元，已计提折旧50万元，账面价值为450万元，公允价值为580万元。不考虑所得税影响。关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法正确的是（　　）。

甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2018年1月1日，该写字楼的原价为500万元，已计提折旧50万元，账面价值为450万元，公允价值为580万元。不考虑所得税影响。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（2）甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中，正确的是（　　）。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：（1）2018年4月6日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。（2）2018年4月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为10000万元。（3）2018年4月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2018年5月1日起2年，年租金为2000万元。2018年4月20日公允价值为10500万元。2018年5月1日10550万元（4）转换日的固定资产原值为8000万元，已计提折旧为1500万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（1）甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（　　）。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：（1）2018年4月6日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。（2）2018年4月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为10000万元。（3）2018年4月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2018年5月1日起2年，年租金为2000万元。2018年4月20日公允价值为10500万元。2018年5月1日10550万元（4）转换日的固定资产原值为8000万元，已计提折旧为1500万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（2）2018年将自用办公楼转换为投资性房地产，转换日公允价值与账面价值的差额表述正确的是（　　）。

甲企业2016年1月1日外购一幢建筑物，不含税售价2000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2016年12月31日该建筑物的公允价值为2200万元，2017年12月31日该建筑物的公允价值为2100万，2018年1月1日甲企业出售该建筑物，售价2400万。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（1）下列关于投资性房地产处置的说法中，不正确的是（　　）。

甲企业2016年1月1日外购一幢建筑物，不含税售价2000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2016年12月31日该建筑物的公允价值为2200万元，2017年12月31日该建筑物的公允价值为2100万，2018年1月1日甲企业出售该建筑物，售价2400万。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（2）2018年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（　　）。

2018年7月1日，GD公司以含税价5500万元购入一幢写字楼用于出租（适用的增值税税率10%），款项以银行存款支付。购入该写字楼过程中发生的谈判费用为50万元，差旅费为5万元，相关税费200万元。该投资性房地产的入账价值为（　）。

下列关于投资性房地产后续计量的说法中，不正确的有（）

下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。

长城公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，长城公司将该写字楼出售给小雪公司，协议约定的售价为1000万元，小雪公司已用银行存款支付。长城公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元，已计提折旧金额为100万元，计提的减值准备为100万元，不考虑相关税费的影响。则处置长城公司该写字楼影响营业利润的金额为（）万元。

2018年6月1日，甲公司因产品滞销，董事会决定将一栋厂房用于出租。该厂房于2017年12月31日投入使用，原价为6000万元，预计使用寿命50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将该厂房以经营租赁方式提供给乙公司使用，公允价值为8000万元。甲公司对出租的厂房采用公允价值模式进行后续计量。甲公司该厂房2018年度应当计提的折旧额是（　）。

下列应作为投资性房地产核算的资产有（）。

由于房地产市场条件成熟，企业决定将投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式。下列关于变更日公允价值与账面价值的差额的会计处理表述中正确的有（）。

鉴于GD公司一栋办公楼长期闲置，2018年11月5日，公司董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2018年12月4日，GD公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期自2019年1月1日至2020年12月31日，年租金为300万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（　　）。

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为，其持有的投资性房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该投资性房地产成本为36000万元，至2018年1月1日已计提折旧9000万元。2018年1月1日，该写字楼的公允价值为50000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的10%提取盈余公积，不考虑其他因素。则转换日下列处理正确的是（）。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2018年11月16日，甲公司因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼使用。2018年11月16日，该写字楼的公允价值为40000万元，转换前其账面价值为39000万元，其中，成本为35000万元，公允价值变动为增值4000万元，则转换后该写字楼的入账价值为（）万元。

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