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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×8年7月31日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项固定资产用于出租，租期为2年，年租金为60万元，租赁期开始日为20×8年8月1日。该项房地产在出租当日的公允价值为2000万元，账面价值为1800万元。20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。不考虑其他因素，甲公司在20×8年因该投资性房地产的转换和后续计量影响损益的金额为（　）。

甲企业的投资性房地产均按公允价值模式计量。2018年11月处置一项投资性房地产，实际收到的金额为300万元，该投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为150万元，公允价值变动为50万元），该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于其账面价值30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对损益的影响金额为（　）。

下列关于投资性房地产的表述中错误的是（　　）。

为了充分利用资源，甲公司将其临街的厂房，部分用于生产商品，部分用于出租，出租部分能够单独计量和出售，则该出租部分的厂房应确认为（）。

下列房地产应当在财务报表中作为投资性房地产列报的是（）。

甲公司于2014年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元，出租时，该建筑物的成本为5000万元，已提折旧1000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2015年12月31日该建筑物的公允价值为3500万元。2016年12月31日该建筑物的公允价值为3300万元。2017年12月31日该建筑物的公允价值为2900万元。2018年1月5日将该建筑物对外出售，收到2800万元存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（1）2014年12月31日，甲公司正确的会计处理有（　　）。

自行建造的投资性房地产的成本中包括（）。

以下关于投资性房地产转换日的说法中正确的有（）。

甲企业的投资性房地产按成本模式计量。2018年处置一项投资性房地产，售价为500万元，该投资性房地产的原价为300万元，已计提折旧100万元，减值10万元。假设不考虑相关税费，下列处置该项投资性房地产的会计处理正确的为（　）。

下列关于投资性房地产的说法中正确的有（）

下列关于投资性房地产确认时点的说法中正确的有（）

由于楼市低迷，房地产开发企业甲公司将作为存货的商品房出租给乙公司，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日该商品房账面余额为2000万元，已计提跌价准备400万元，公允价值为1800万元，则在租赁期开始日正确的会计处理是（）。

下列事项中，会影响当期损益的有（）。

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2018年6月30日，公司管理当局决定将自用办公楼出租给乙公司，租期4年，年租金为360万元，当日为租赁期开始日，公允价值为3000万元。该办公楼原价2000万元，预计使用寿命为40年，已计提折旧500万元，每半年支付一次租金。2018年12月31日其公允价值为3200万元。下列关于甲公司的会计处理正确的有（）

甲公司为房地产开发企业，2018年11月30日收回一项2013年12月建造完成并开始出租的已到期的用于经营租赁的写字楼当即改为自用，该写字楼的成本为1500万元，累计的公允价值变动收益为300万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，未计提减值准备，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为2000万元，转换日对其使用年限、折旧方法及净残值的估计不变，则下列说法中正确的有（　）。

2016年12月31日，A公司购入一项设备，作为固定资产核算，该设备的初始入账价值为800万元，预计使用年限为10年，预计净残值为40万元。A公司采用平均年限法对该项设备计提折旧。2017年12月31日，经减值测试，该项设备的公允价值减去处置费用后的净额为550万元，预计未来现金流量现值为600万元，预计剩余使用年限为6年。假定该设备计提减值准备后原预计净残值、折旧方法未发生变化。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（1）该设备2017年12月31日的可收回金额为（）万元。

2016年12月31日，A公司购入一项设备，作为固定资产核算，该设备的初始入账价值为800万元，预计使用年限为10年，预计净残值为40万元。A公司采用平均年限法对该项设备计提折旧。2017年12月31日，经减值测试，该项设备的公允价值减去处置费用后的净额为550万元，预计未来现金流量现值为600万元，预计剩余使用年限为6年。假定该设备计提减值准备后原预计净残值、折旧方法未发生变化。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（2）该设备2018年应计提的折旧额是（）万元。

甲公司拥有其子公司B公司80％的股份，2×17年期初该长期股权投资账面余额为2000万元，2×17年B公司盈利300万元，2×18年B公司盈利500万元，2×17年和2×18年，B公司没有分配现金股利。其他相关资料如下：根据测算，该长期股权投资2×17年末市场公允价值为1800万元，处置费用为50万元，预计未来现金流量现值为1900万元；2×18年末市场公允价值为2150万元，处置费用为30万元，预计未来现金流量现值为2500万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（1）2×17年末该公司对长期股权投资应提减值准备（）。

甲公司拥有其子公司B公司80％的股份，2×17年期初该长期股权投资账面余额为2000万元，2×17年B公司盈利300万元，2×18年B公司盈利500万元，2×17年和2×18年，B公司没有分配现金股利。其他相关资料如下：根据测算，该长期股权投资2×17年末市场公允价值为1800万元，处置费用为50万元，预计未来现金流量现值为1900万元；2×18年末市场公允价值为2150万元，处置费用为30万元，预计未来现金流量现值为2500万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（2）2×18年末该公司对长期股权投资应提减值准备（）。

甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2018年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2015年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2018年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（）万元。

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