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题目
【多选题】

甲将房屋出租给乙，订立了书面合同，但对租期和维修义务没有约定，事后也没有达成补充协议。之后该房屋卫生间管道严重漏水，乙请求甲维修，下列表述中，正确的是（ ）

A: 甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝

B: 维修义务由乙承担

C: 甲可以随时解除合同，并在合理期限内通知对方

D: 乙可以随时解除合同，并在合理期限内通知对方

答案解析

租赁合同中，由出租人承担维修义务，但双方当事人另有约定或因承租人过错致使租赁物需要维修的除外，本案中应由甲承担维修义务，AB错误。双方当事人对租期没有约定，协议补充不行的，视为不定期合同。双方当事人均可以随时解除合同，并在合理期限内通知对方，CD正确

答案选 CD

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1、李四与王五签订了书面房屋租赁合同，租期2年。租期内李四发现该房屋屋顶漏水，要求王五在7日内维修。7日后王五仍未修理，李四只能自己找施工队进行维修，花去维修费用5000元，根据合同法律制度的规定，李四下列的请求可以得到法律支持的有（ ）。 2、2018年，甲租用乙的房屋，双方签订了租赁合同，约定租赁期限为5年。2021年，该房屋年久失修，乙又无力维修，故决定出卖，乙通知甲，愿意以3万元的价格将房屋卖给甲，甲表示价格太高不买。此时丙愿意以3.2万元的价格购买此房，乙、丙遂签订房屋买卖合同，乙以3.2万元的价格将该房卖给了丙，则下列说法中正确的有（ ）。 3、2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（ ）。 4、2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（）。 5、李四与王五签订了书面房屋租赁合同，租期2年。租期内李四发现该房屋屋顶漏水，要求王五在7日内维修。7日后王五仍未修理，李四只能自己找施工队进行维修，花去维修费用5000元，根据民法典的规定，李四下列的请求可以得到法律支持的有（ ）。 6、2019年2月13日，甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2019年4月1日，甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，办理了抵押登记并书面告知了乙。后来，甲与丙之间的借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。根据物权法律制度的规定，下列选项中，说法错误的有（    ）。 7、2012年8月3日，甲和乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙，租期为1年。2012年10月19日，甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（　）。 8、丁某将其所有的房屋出租给方某，并约定承租人方某在租赁期间履行对房屋的维修义务。方某未经丁某同意，将主卧的卫生间改造为书房，之后将房屋转租给李某。根据民法典的规定，下列表述正确的有（    ）。 9、在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以乙公司名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中，符合公司法律制度规定的是（      ）。 10、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（ ）。
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