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题目
【多选题】

李四与王五签订了书面房屋租赁合同，租期2年。租期内李四发现该房屋屋顶漏水，要求王五在7日内维修。7日后王五仍未修理，李四只能自己找施工队进行维修，花去维修费用5000元，根据合同法律制度的规定，李四下列的请求可以得到法律支持的有（ ）。

A: 要求王五承担缔约过失责任

B: 要求王五偿还5000元维修费用

C: 要求王五减少租金

D: 要求王五延长租赁期限

答案解析

依据《合同法》第四十二条有关缔约过失的规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一） 假借订立合同，恶意进行磋商； （二） 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三） 有其他违背诚实信用原则的行为。 李四与王五的房屋租赁合同已经成立并生效，且并不存在缔上述情形，王五无需承担缔约过失责任。A选项错误。 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。BCD选项均正确。

答案选 BCD

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1、李四与王五签订了书面房屋租赁合同，租期2年。租期内李四发现该房屋屋顶漏水，要求王五在7日内维修。7日后王五仍未修理，李四只能自己找施工队进行维修，花去维修费用5000元，根据民法典的规定，李四下列的请求可以得到法律支持的有（ ）。 2、张三将自己的房屋出租给李四，李四在未经张三的同意下，擅自将该房屋出售给王五，李四和王五的买卖合同为（　　）。 3、张三欠李四10000元，李四多次催促，张三拖延不还。后李四告张三必须在半个月内还钱，否则起诉。张三立即将家中仅有的值钱物品八成新空调和32寸彩电各一台以150元价格卖给知情的王五,被李四发现。下列说法错误的是（ ）。 4、张三欠李四10000元，李四多次催促，张三拖延不还。后李四告张三必须在半个月内还钱，否则起诉。张三立即将家中仅有的值钱物品八成新空调和32寸彩电各一台以150元价格卖给知情的王五,被李四发现。下列说法错误的是（ ）。 5、张三、李四各按 30%和 70%的份额共有一辆汽车，二人将该汽车出租给王五。现张三欲转让自己的份额。根据民法典物权编的规定，下列表述中，正确的是（   ）。 6、张三、李四各按 30%和 70%的份额共有一辆汽车，二人将该汽车出租给王五。现张三欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 7、【0409055】以下选项不正确的有（    ）。 8、【0408950】张三在市中心有一套房，但是其在郊区上班，于是把房子出租给了李四，李四和其父亲一起住，发生的以下情况，不正确的有（    ）。 9、张三与李四签订了一份租房合同，协议规定：如果张三在两个月内与王五结婚，将租用李四的两居室。这一民事行为（　）。 10、【0408851】张三刚毕业在公司附近租住了李四的房子，签订了3年期的书面租赁合同，以下说法正确的有（    ）。
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