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题目
【单选题】

某某公司年拥有一幢三层的办公楼，原值6 000万元，将其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用。2×20年4月底，原租户的租期到期，某某公司将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，某某公司所在地的省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则某某公司2×20年应纳房产税（ ）万元。

A: 51.49

B: 52.38

C: 53.05

D: 53.19

答案解析

【答案】D

【考点】房产税的税率、计税依据和应纳税额的计算

【解析】2×20年1月到4月，高顿公司应纳房产税=6 000×2÷3×（1-30%）×1.2%×4÷12+15×4×12%=18.4（万元）；2×20年5月到7月应纳房产税=6 000×（1-30%）×1.2%×3÷12=12.6（万元），对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。2×20年8月至年底应纳房产税=（6 000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5÷12=22.19（万元）。故高顿公司2×20年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19（万元）。


答案选 D

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