全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【单选题】

某某公司年拥有一幢三层的办公楼，原值6 000万元，将其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用。2×20年4月底，原租户的租期到期，某某公司将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，某某公司所在地的省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则某某公司2×20年应纳房产税（ ）万元。

A: 51.49

B: 52.38

C: 53.05

D: 53.19

答案解析

【答案】D

【考点】房产税的税率、计税依据和应纳税额的计算

【解析】2×20年1月到4月，高顿公司应纳房产税=6 000×2÷3×（1-30%）×1.2%×4÷12+15×4×12%=18.4（万元）；2×20年5月到7月应纳房产税=6 000×（1-30%）×1.2%×3÷12=12.6（万元），对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。2×20年8月至年底应纳房产税=（6 000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5÷12=22.19（万元）。故高顿公司2×20年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19（万元）。


答案选 D

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、某企业2020年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2020年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2020年应纳房产税（　　）万元。 2、黄河公司拥有一栋原值为5000万元的三层办公楼，其中的1/3以每月20万元（不含增值税）的租金出租给其他单位使用，2018年4月底，租约到期，黄河公司将该栋办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值85万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值350万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（ ）万元。 3、黄河公司拥有一栋原值为5000万元的三层办公楼，其中的1/3以每月20万元（不含增值税）的租金出租给其他单位使用，2017年4月底，租约到期，黄河公司将该栋办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值85万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值350万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2017年应纳房产税（ ）万元。 4、某企业2018年拥有一幢办公楼以及与办公楼相连的地下停车场和一独立的地下超市。办公楼的房产原值为800万元，与办公楼相连的地下停车场原价100万元，独立的地下超市原价300万元。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，非工业用途地下建筑房产以房产原价的80%作为应税房产原值。2018年该企业上述房产应缴纳房产税（　　）万元。 5、某企业2021年拥有一幢办公楼以及与办公楼相连的地下停车场和一独立的地下超市。办公楼的房产原值为800万元，与办公楼相连的地下停车场原价100万元，独立的地下超市原价300万元。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，非工业用途地下建筑房产以房产原价的80%作为应税房产原值。2021年该企业上述房产应缴纳房产税（　　）万元。 6、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（    ）万元。 7、某企业拥有一栋原值3000万元的办公楼，2022年1月1日将办公楼的1/4出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2022年应纳房产税（　　）万元。 8、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（    ）万元 9、某公司2017年1月以1200万元 （不含增值税） 购入一幢旧写字楼作为办公 用房， 该写字楼原值2000万元， 已计提折旧800万元。 当地适用契税税率3％， 该 公司购入写字楼应缴纳契税为 （　 　 ） 万元。 10、某公司2017年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税（　　）万元。
资料中心
最新资讯
CMA通过了但无工作经验可以申领证书吗？ 2026-06-20
ACCA会计就业前景是怎样的？ 2026-06-20
考完USCPA能免考哪些证书？ 2026-06-20
USCPA是什么证书？和AICPA是同一个吗？ 2026-06-20
保研er有哪些被鸽的情况？ 2026-06-20

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2026 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.