【1402116】下列选项中，需要对租赁期和购买选择权进行重新评估的情形有（）。

题目

【多选题】

A: 承租人签订一份建筑租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年按市价行使的续租选择权。此时承租人预计不行使续租选择权，但搬入建筑后第2年，承租人花费大量资金对租赁建筑进行改良，预计在第2年结束时租赁资产改良仍将有重大价值，且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现

B: 承租人签订一份建筑租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年按市价行使的续租选择权。此时承租人预计将行使续租选择权，搬入建筑后第2年，承租人花费大量资金对租赁建筑进行改良，但第2年结束时租赁资产改良失败，且无法通过继续使用租赁资产实现相关价值

C: 承租人签订一份建筑租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年按市价行使的续租选择权，同时约定如果租赁期内市政对建筑周围实施绿化工程，则承租人可选择续租。此时承租人预计不会有市政绿化工程，因此也预计不行使续租选择权，但搬入建筑后第2年，市政确实对建筑周围实施了绿化工程

D: 承租人签订一份建筑租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年按市价行使的续租选择权，同时约定租赁期内禁止对建筑再进行改造，否则不予续租。此时承租人预计不会进行相关改造，因此也预计将使续租选择权，但搬入建筑后第2年，承租人却对建筑进行了改造

答案解析

【解析】本题考租赁期和购买选择权进行重新评估的情形。发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估。

答案选 ABD

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