使用权是指不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。
通常可见的使用权包括房屋使用权以及土地使用权。房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权；土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
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